Les habitués du quartier auront vu deux chantiers se succéder… D’abord la démolition de la salle Saint-Henri et très vite derrière le lancement de la construction de la future résidence «Le Clos Saint-Henri».
En cette mi-février, beaucoup de béton a déjà coulé pour réaliser les fondations et les garages… Une grande grue, beaucoup de béton, mais pas de première pierre. C’est en effet ce jeudi 13 février après-midi que symboliquement la 1ère pierre a été posée par David Marti, maire du Creusot et Président de la Communauté Urbaine Le Creusot – Montceau ; Lionel Duparay, président de l’OPAC de Saône et Loire ; Et Aurélien Brunelle, directeur régional de Novalys.
Un mariage à trois pour réussir le défi de cette nouvelle résidence qui offrira 59 logements du T2 au T4. Dans son discours, Aurélien Brunelle a insisté sur l’attractivité du Creusot et sa vision de l’avenir ; et souligné qu’il y a plus de grues au Creusot qu’à Lyon… Où il est vrai le nombre de chantier a fortement diminué depuis son changement de couleur politique.
Considérant la dynamique de croissance, le directeur régional de Novalys a insisté sur l’importance de construire des logements accessibles, dans un joli cadre de vie.
La nouvelle résidence, élevée sur un terrain d’une surface de 3400 m2 offrira 59 logements du T2 au T4, avec 3 T2 à l’accession libre, sans compter 90 places de stationnement pour un investissement total de 8 millions d’euros. «Nous sommes heureux de participer au développement économique du Creusot, pour une ville plus humaine et plus accessible». La livraison est prévue pour la fin du 1er semestre 2026, «avec un lieu de vie de qualité».
Lionel Duparay a inscrit son discours sur le thème de l’optimisme, en assurant que «l’OPAC accompagne Le Creusot et le territoire dans son essor et son renouveau». Et de se féliciter de voir émerger cette nouvelle résidence dans un environnement accessible. Et de rappeler que ce sont les collectivités qui mettent à disposition les terrains. Cela avant de saluer les représentant d’Action Logement.
«Ce que j’ai entendu me fait chaud au cœur. Notamment quant vous parlez de vision, alors que notre opposition dit que nous en manquons». Et de poursuivre : «Je ne sais pas si nous présentons plus d’attractivité que Lyon, mais j’accueilli des personnes de l’Oise qui sont venus voir ce que nous faisons. Nous allons aussi accueillir une délégation de Sens qui veut découvrir notre technopole Hub&Go pour s’en inspirer. Oui nous avons une volonté forte d’aménagement et de construction de logements. Et nous avons aussi le souci de la réhabilitation du parc privé».
David Marti assura encore : «Les gens qui viennent et qui vont continuer de venir vont avoir besoin de logements abordables de qualité. Ici c’est le coup d’envoi d’autres résidences à venir. L’OPAC est un partenaire historique et essentiel».

Alain BOLLERY

 

Pour en savoir plus

(Communiqué de l’OPAC)
Le Creusot se réinvente : L'OPAC Saône-et-Loire mise sur un projet d'envergure
L'OPAC Saône-et-Loire dévoile la construction de 56 logements dans le cadre d'un programme immobilier porté par le promoteur Novalys. Située au cœur du quartier Saint Henri au Creusot, cette opération s'inscrit pleinement dans la dynamique de revitalisation urbaine soutenue par le programme national Action Cœur de Ville, visant à renforcer l'attractivité des centres urbains et à améliorer le cadre de vie des habitants.
Un projet immobilier stratégique et attractif.
Avec 22 000 habitants et un pôle industriel en plein essor, Le Creusot attire de nouveaux acteurs économiques, témoins d'une réindustrialisation en marche. Face à cette dynamique, l'OPAC Saône-et-Loire saisit l'opportunité de proposer une offre rénovée et moderne de logements en centre-ville. Ce projet permettra d'offrir une alternative attractive aux logements existants, en s'adaptant aux attentes des nouveaux résidents tout en participant à la redynamisation du quartier Saint Henri.
Ce programme prévoit la construction d'un bâtiment de 59 logements collectifs sur 3 niveaux, équipés de terrasses, balcons ou loggias, ainsi que des stationnements en sous-sol et en extérieur. L'OPAC Saône-et-Loire en fera acquisition à hauteur de 56 logements, contribuant ainsi à un habitat de qualité pour les habitants du territoire. Les logements seront répartis selon différentes typologies (T2, T3, T4) afin de répondre aux besoins variés des familles, des jeunes actifs et des seniors.
Une conception moderne et respectueuse des normes environnementales.
Conformément à la réglementation environnementale RE 2020, les bâtiments integreront des prestations de confort et de performance énergétique: isolation optimisée, chauffage individuel au gaz à condensation-et espaces extérieurs agréables pour chaque logement. L'utilisation de matériaux de qualité et l'emploi de techniques de construction modernes permettra de réduire l'empreinte carbone et d'assurer une meilleure efficacité énergétique pour les résidents.
L'ensemble résidentiel bénéficiera également d'aménagements pensés pour le bien-être et la sécurité des habitants : accès sécurisé, espaces verts, parking en sous-sol et extérieur, ainsi qu'un local vélo pour encourager la mobilité douce.
Un investissement structurant pour l'OPAC Saône-et Loire et la ville du Creusot.
D'un montant total de 8,76 millions d'euros, ce projet bénéficie d'un financement diversifié, incluant des emprunts, subventions publiques et un appui d'Action Logement. Le soutien de partenaires institutionnels témoigne de l'importance de cette opération pour le développement local et le renouvellement de l'offre de logements sociaux.
La pose de la première pierre de la future résidence « Le clos Saint Henri » s'est déroulée ce jeudi 13 février en présence des différents partenaires: ville, CUCM, département, état et promoteur.
La durée des travaux est estimée à 30 mois. Une fois livrés, ces logements viendront enrichir l'offre locative du territoire et répondre à la demande croissante en matière d'habitat moderne et accessible.