Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

LE CREUSOT

Proche rue Foch et toutes commodités - Très beau LOFT composé d'un hall d'entrée, magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et porte fenêtre donnant sur cour, dégagement avec buanderie, WC avec lave mains, vaste salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu, deux grandes chambres. De belles verrières en toiture apportant luminosité et chaleur.
Etage d'un dégagement, salle d'eau avec WC, deux chambres.
Sous-sol sous partie avec cave et chaudière gaz. Chauffage Basse Température par le sol en RDC et radiateurs à l'étage. Cour privative. Classe énergie 169 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2068 € - 2798 €.
PRIX : 249000 € honoraires agence inclus - 235000 € honoraires exclus, soit 5,95 % à la charge de l'acquéreur.

MONTCHANIN

CENTRE VILLE PROCHE COMMODITÉS ET COMMERCES - IMMEUBLE de deux logements réunissables composé, en rez-de-chaussée de plain-pied (avec accès pour PMR), entrée par véranda, salle d'eau avec WC, cuisine équipée, trois pièces dont une avec porte donnant accès à l'extérieur.
Deux caves avec chaufferie.
Dépendances attenantes (rangements, deux pièces à rénover avec WC).
Garage sur cour.
A l'étage, second appartement avec entrée, dégagement, WC, salle de bain, cuisine avec porte fenêtre donnant sur agréable terrasse avec véranda, séjour avec cheminée à insert, une chambre, grenier.
Le tout sur terrain clos de presque 1000 m². Classe énergie 304 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 52 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1210 € - 1670 €.
PRIX : 99500 € honoraires agence inclus - 95000 € honoraires exclus, soit 4,74 % à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCENIS

CENTRE BOURG A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET ÉCOLES - MAISON mitoyenne, intégralement à rénover, composée, en rez-de-chaussée de plain-pied, d'une entrée par la cuisine, salle de bain, dégagement, WC, séjour avec placard.
Au 1er étage, dégagement, deux pièces dont une avec porte fenêtre donnant sur balcon.
Au 2ème étage, une petite pièce "noire", dégagement, une seconde pièce.
Une vaste cave voûtée. DPE NON APPLICABLE
PRIX : 35000 € honoraires agence inclus - 30000 € honoraires exclus, soit 16 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

Quartier Croix Menée, au calme et proche de toutes commodités, Beau pavillon 100% plain-pied de 2007 comprenant entrée dans vaste pièce de vie avec baie coulissante en accès direct sur terrasse plein Sud, cuisine équipée avec îlot central ouverte sur séjour et son véritable four à pizzas, cellier, dégagement, trois chambres dont deux avec coin douche privative et une avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, second WC séparé avec lave mains. Garage attenant et communiquant, grenier dessus. Classe énergie 233 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2145 € - 2901 €.
Cour, jardin, belle terrasse carrelée avec son store banne, le tout sur 436m² de terrain.
PRIX : 222750€ honoraires agence inclus - 210000€ honoraires exclus soit 6% a la charge de l'acquéreur.

TOULON SUR ARROUX

EN CENTRE BOURG PROCHE COMMODITÉS - LOT DE 2 APPARTEMENTS EN RDC, LIBRES, dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, précédemment loués 300 et 320 € / mois, et comprenant chacun une entrée par la vaste cuisine (avec coin repas), salon à la suite, salle d'eau avec WC, lavabo, sèche serviettes et cumulus électrique. Classe énergie 220 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 690 € - 960 €.
PRIX : 49000 € honoraires agence inclus - 44000 € honoraires exclus, soit 11 % à la charge de l'acquéreur.

MARMAGNE

De belle construction traditionnelle - GRAND PAVILLON sur sous-sol semi enterré comprenant, en accès par terrasse (vue dégagée campagne), entrée, dégagement avec placard, vaste séjour avec cheminée foyer ouvert et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine avec porte fenêtre (accès même terrasse), salle de bain, deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur terrasse, WC avec lave mains.
Étage d'un dégagement avec placard, deux chambres, WC, salle d'eau, bureau.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une buanderie/chaufferie avec évier, pièces à usage de rangement et grand garage avec porte électrique.
Le tout sur terrain clos, avec piscine, de 2000 m². Classe énergie 226 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5340 € - 7280 €.
PRIX : 259500 € honoraires agence inclus - 245000 € honoraires exclus, soit 5,92 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL 

LE BREUIL - Vaste maison d'habitation, idéale grande famille, composée en rez de jardin de plain-pied, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée avec porte fenêtre en accès terrasse, séjour, un bureau, salle d'eau, WC, une chambre. Combles aménagés d'une immense salle de jeux. En niveau inférieur accessible par bel escalier intérieur et bénéficiant également d'un accès indépendant, vaste hall desservant quatre chambres, une salle de sport, salle d'eau et WC. Caves sous l'intégralité.
Dépendance aménagée en partie d'un studio composé d'une pièce de vie (cuisine + salon), une chambre, une salle d'eau avec WC. Deux pièces supplémentaires à usage de rangement. Classe énergie 182 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 38 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3510 € - 4800 €.
Le tout sur agréable terrain plat avec puits de plus de 1700m².
PRIX – 238000 € honoraires agence inclus, 227000 € honoraires exclus soit 5% à la charge de l'acquéreur.

ST SERNIN DU BOIS

EN PERIPHERIE DU BOURG - TRÈS BEAU PAVILLON DE 2005, construit sur sous-sol semi enterré, comprenant, en accès légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placards, WC, salle de bain avec douche et baignoire, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée coulissante donnant sur terrasse carrelée et piscine, trois chambres avec placard.
À l'étage, confortable pièce palière, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC.
Sous-sol composé d'un vaste garage pour trois voitures (deux portes électriques) et une pièce "noire".
Classe énergie 155 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 22 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2190 € - 3030 €. 
Le tout sur terrain clos, avec piscine enterrée et local technique, de 1450 m².
PRIX : 315000 € honoraires agence inclus - 300000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

ESSERTENNE

A mi-chemin entre Le Creusot et Saint Léger sur Dheune, Maison de village au calme, mitoyenne des deux côtés entièrement à rénover - Idéal pour une première acquisition ou la création d'une location saisonnière, cette maison en accès par véranda est composée d'une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau/WC. Logement à consommation énergétique excessive.
Vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, cave, garage, cour et jardin séparé. Classe énergie 564 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 16 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1902 € - 2575 €.
PRIX : 60000 € honoraires agence inclus - 55000 € honoraires exclus, soit 9 % à la charge de l'acquéreur.

BROYE

ENTRE LE CREUSOT ET AUTUN - PAVILLON comprenant, en RDC légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, séjour avec baie vitrée donnant sur véranda, cuisine équipée, vaste chambre avec porte fenêtre, WC avec lave mains, salle d'eau avec double vasque sur meuble.
Étage composé d'un dégagement, salle d'eau avec WC, lavabo sur meuble et sèche serviettes, trois chambres.
Sous-sol sous l'intégralité avec cuisine d'été, garage double carrelé avec portes électriques, trois pièces à usage de rangement dont une avec chaufferie et emplacement machines.
Dépendances sur cour. Classe énergie 212 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2600 € - 3590 €.
Le tout sur terrain de presque 1800 m².
PRIX : 168000 € honoraires agence inclus - 159000 € honoraires exclus, soit 5,66 % à la charge de l'acquéreur.

TOULON SUR ARROUX TUISON ETANG

Bourgogne du Sud, Saône et Loire Entre TOULON SUR ARROUX ET GUEUGNON - Dans un cadre bucolique et champêtre alimenté par 2 sources, empoissonné (carpes, sandres, brochets, fritures). Etang d'environ 7000 m² d'une profondeur max de 2.5m sur une parcelle de plus d’un hectare cloturée, vidangeable avec eau courante et électricité. Accessible par un chemin communal, stationnement sur la propriété. Tout est très bien pensé et entretenu par une personne professionnelle du terrassement. Bien rare sur le marché (et le sera de plus en plus) pour les amoureux de la pêche, de la nature, équipé pour passer du temps en famille ou entre amis dans cet environnement propice à la détente.
PRIX : 129300 € honoraires agence inclus - 121000 € honoraires exclus, soit 6.85 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT SYMPHORIEN DE MARMAGNE 

Vallée du Mesvrin, Pavillon Type Phenix, élevé sur sous-sol et comprenant en rez de chaussée surélevé une entrée, séjour/salon avec cheminée et porte fenêtre donnant sur balcon, cuisine, salle d'eau, trois chambres. Sous-sol sous l'intégralité d'un garage avec porte motorisée, deux pièces à usage de rangement, coin buanderie.
Classe énergie 353 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2250 € - 3090 €.
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage électrique, combles isolés.
Agréable terrain clos de plus de 1000m².
Idéal pour un premier investissement.
PRIX : 99900 € honoraires agence inclus - 93000 € honoraires exclus soit 7,41 % à la charge de l'acquéreur.
 

AUTUN

AUX PORTES DU MORVAN DANS UN HAMEAU AU CALME - DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SÉPARÉES PAR UN CHEMIN :
La plus vaste des deux, bénéficiant d'une bonne performance énergétique, est composée, en RDC surélevé, d'une entrée, dégagement avec placard, salle d'eau, cuisine avec coin repas, séjour à la suite, WC. 1er étage d'un dégagement, deux chambres, WC avec lave mains. 2ème étage d'une grande chambre mansardée avec salle d'eau privative, une pièce non chauffée et grenier à la suite.
Cave voûtée.
Grand garage attenant avec grenier sur partie.
Le tout sur un terrain de presque 2000 m² avec piscine.
La seconde maison, construite sur un terrain de plus de 2800 m², comprend, de plain-pied, une entrée, WC avec lave mains, cellier, cuisine avec coin repas, salle d'eau, séjour avec porte fenêtre donnant accès à l'extérieur. Étage d'une chambre mansardée.
Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie 583 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 19 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2630 € - 3600 €.
PRIX : 189900 € honoraires agence inclus - 178725 € honoraires exclus, soit 6,25 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT 

DANS RUE CALME PROCHE ECOLE ET RUE FOCH - IMMEUBLE INDÉPENDANT comprenant trois appartements :
Le 1er en RDC, loué 563,64 €/mois, composé d'une entrée par séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain avec WC, deux vérandas.
Au 1er étage, un appartement à rénover, loué 1200 €/trimestre, composé d'un hall d'entrée, cuisine, vaste séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC, deux terrasses.
Au 2ème, un appartement à rénover, loué 235 €/mois et composé d'un hall d'entrée, cuisine avec coin repas, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Classe énergie 381 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 97 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 10180 € - 13840 €.
Caves.
Le tout sur terrain de presque 700 m², avec garage sur parcelle séparée.
PRIX : 109900 € honoraires agence inclus - 102525 €honoraires exclus, soit 7,19 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

Sur les hauteurs du Creusot - MAISON avec très belle vue, mitoyenne d'un côté, idéale pour une première acquisition, comprenant en rez de jardin, entrée par véranda, cuisine, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et cave à la suite.
Etage d'une chambre, un bureau, une pièce faisant office de salle de jeux. Classe énergie 474 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 87 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 3330 € - 4540 €.
Garage avec coin atelier.
Le tout sur 1125 m² de terrain.
PRIX : 69900 € honoraires agence inclus ; 65000 € honoraires exclus soit 7.54 % à la charge de l'acquéreur.
 

ESSERTENNE

CENTRE BOURG - A 15 mn de la gare TGV - MAISON à réactualiser, composée, en accès de plain-pied, d'une entrée, dégagement, vaste séjour double, cuisine attenante (pouvant être réunie avec le séjour), WC, salle de bain, deux chambres.
À l'étage, dégagement avec placard, bureau, quatre chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC, grenier. Classe énergie 296 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 71 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 5080 € - 6930 €.
Cave.
Grand garage séparé et dépendance sur cour.
Le tout sur presque 3000 m² de terrain (belle vue dégagée).
PRIX : 99900 € honoraires agence inclus - 93000 € honoraires exclus, soit 7,41 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT

Quartier ST HENRI - Charmante Maison de ville mitoyenne élevée sur caves composée, en RDC de plain-pied, d'un séjour avec véranda et accès au jardin, salon, bureau, une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau récente avec WC et emplacement lave-linge.
Etage d'une très grande chambre avec porte fenêtre donnant sur balcon, salle de bains avec WC.
Chaudière Gaz de Ville. Classe énergie 271 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 57 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2000 € - 2770 €.
Jardinet et coin atelier (permettant de ranger un vélo).
PRIX : 95000 € honoraires agence inclus - 88350€ honoraires exclus soit 7,53 % à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCENIS 

PROCHE TORCY ET LE CREUSOT - MAISON à rénover comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement, séjour avec cheminée à insert et porte fenêtre donnant sur l'extérieur, kitchenette (possibilité d'ouvrir sur le séjour), petite salle de bain, WC, grand bureau, une chambre. Garage pouvant être aménagé en pièce d'habitation supplémentaire.
À l'étage, deux chambres, dégagement avec placard et grenier. Classe énergie 462 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 69 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 3430 € - 4720 €.
Garage attenant.
Le tout sur terrain de presque 600 m².
PRIX : 99900 € honoraires agence inclus - 93000 € honoraires exclus, soit 7,42 % à la charge de l'acquéreur.
 

 

ST SERNIN DU BOIS

Idéal pied à terre ou 1ère acquisition - Charmante MAISON en pierre en bon état comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, une grande entrée avec placard, salon.
En demi niveau inférieur, cuisine avec coin repas, poêle à granulés et porte vitrée accès extérieur, WC, salle d'eau avec sèche serviettes et lavabo sur meuble.
Étage composé d'un dégagement, vaste chambre avec placard et porte vitrée donnant sur terrasse, grenier. Classe énergie 285 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1360 € - 1910 €.
Une cave voûtée et WC extérieur.
Deux garages et une petite dépendance sur cour.
Le tout sur presque 900 m² de terrain, et avec deux parcelles séparées dont un agréable terrain d'agrément de presque 2900 m² en proximité immédiate.
PRIX : 89900 € honoraires agence inclus - 83500 € honoraires exclus, soit 7,66 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

QUARTIER TRÈS AGRÉABLE A L'EXTÉRIEUR DU CREUSOT LIMITE LE
BREUIL - BELLE MAISON INDÉPENDANTE de construction
traditionnelle et composée d'une entrée donnant accès, en rez-de-chaussée surélevé, à cuisine équipée et véranda, salon/séjour avec cheminée à insert donnant sur même véranda, une chambre, salle de bain, WC.
À l'étage, dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC.
Classe énergie 286 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 46 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2900 € - 4000€.
Garage et cave.
Le tout sur terrain clos, avec piscine enterrée, de presque 1600 m².
PRIX : 219900 € honoraires agence inclus - 210000 € honoraires exclus, soit 4,71 % à la charge de l'acquéreur.