Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

LE CREUSOT   

PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET A QUELQUES MN A PIEDS DU PARC DE LA VERRERIE - Idéal investissement locatif ou besoin grand logement - VASTE APPARTEMENT de 140m2 à réactualiser au 1er étage, comprenant une entrée par balcon carrelé couvert, dégagement, WC, salle de bain, cuisine, salon avec baie vitrée donnant sur second balcon, salle à manger.
En duplex, dégagement, cinq chambres dont une avec placard, WC avec lave mains (possibilité salle d'eau).
Classe énergie 311 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 87 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5240 € - 7130 €.
Logement à consommation énergétique excessive.
Grande cave.
Cour privative de 308 m², avec quatre garages.
PRIX : 79950 € honoraires agence inclus - 74000 € honoraires exclus, soit 8 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT SYMPHORIEN DE MARMAGNE   

Vallée du Mesvrin, Pavillon Type Phenix, élevé sur sous-sol et comprenant en rez de chaussée surélevé une entrée, séjour/salon avec cheminée et porte fenêtre donnant sur balcon, cuisine, salle d'eau, trois chambres. Sous-sol sous l'intégralité d'un garage avec porte motorisée, deux pièces à usage de rangement, coin buanderie.
Classe énergie 353 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2250 € - 3090 €.
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage électrique, combles isolés.
Agréable terrain clos de plus de 1000m².
Idéal pour un premier investissement.
PRIX : 109900 € honoraires agence inclus - 102525 € honoraires exclus soit 7.19% à la charge de l'acquéreur.
 

TORCY LIMITE MONTCENIS   

Proche du Lac et au calme - Beau PAVILLON de construction traditionnelle élevé sur sous-sol et composé d'un hall d'entrée puis, en 1/2 niveau supérieur, cuisine aménagée récente, séjour/salon avec deux portes fenêtres accès terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau, WC.
Etage de deux belles chambres avec placards, coin toilettes avec lave mains.
Sous-sol sous l'intégralité d'un garage avec porte motorisée, buanderie/chaufferie, cave, coin atelier.
Classe énergie 170 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1760 € - 2420 €.
Chaudière Gaz Frisquet - Huisseries double vitrage.
Cour goudronnée, portail électrique, jardin. Le tout sur terrain clos et arboré de 840 m².
PRIX : 199900 € honoraires agence inclus - 190000 € honoraires exclus soit 5.21% à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL     

A 10 min de la Gare TGV - Au Calme absolu, dans un quartier résidentiel et recherché, BEAU PAVILLON sur sous-sol, entièrement rénové et composé de plain-pied, entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée moderne CONTURA, portes fenêtres donnant sur belle terrasse suspendue avec SPA et vue sur parc, une chambre, un bureau, salle d'eau, WC. Etage d'un dégagement à usage de bureau, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC /dressing. 131m² habitable, 147m² au sol total. Sous-sol sous l'intégralité avec garage 2 voitures, cave, atelier, buanderie/chaufferie (chauffage Gaz de Ville), sauna. Panneaux solaires.
Classe énergie 192 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 29 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2040 € - 2820 €.
Terrain de 897m².
PRIX : 320000 € honoraires agence inclus – 305000 € honoraires exclus soit 4.92% à la charge de l'acquéreur.
 

AUTUN     

IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE DE VILLE - DANS RUE COMMERÇANTE AVEC STATIONNEMENT - IMMEUBLE mitoyen en très bon état, actuellement à usage de LOCAL COMMERCIAL, composé, en rez-de-chaussée de plain-pied avec accès pour PMR, vaste hall d'accueil avec vitrine, bureau à la suite avec placard et porte donnant accès à l'extérieur.
1er étage comprenant un open-space avec placard, WC avec lave mains.
2ème étage d'un plateau à usage de salle de réunion, coin cuisine, WC avec lave mains.
Au 3ème étage, bureau et grenier.
Une cave voûtée. Classe énergie 264 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 47 kg CO2/m².an (E) - Prix moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4707 €.
PRIX : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,6 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT MAURICE LES COUCHES     

MAISON INDÉPENDANTE en excellent état et composée, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, dressing, deux salles d'eau et deux WC.
Sous-sol comprenant une pièce chauffée avec fenêtre, buanderie/chaufferie (pompe à chaleur), belle cave voûtée, atelier, garage avec porte électrique.
Classe énergie 246 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 41 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2580 € - 3590 €.
Le tout sur terrain clos de plus de 750m², et terrains séparés, en face, d'une contenance totale de presque 2600m².
PRIX : 189900 € honoraires agence inclus - 180000 € honoraires exclus, soit 5,5 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT SYMPHORIEN DE MARMAGNE   

ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un bâtiment principal (ancien restaurant) avec, en rez-de-chaussée surélevé, vaste pièce d'environ 50 m² (salle), cuisine et arrière-cuisine, WC avec lave mains, dégagement. A l'étage, logement à rénover de quatre pièces, dégagement, salle d'eau, grenier. Caves. Classe énergie 298 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 88 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2730 € - 3730 €.
Attenant, non communicant mais pouvant être réuni, un appartement (précédemment loué 476 €/mois, composé d'une entrée par la cuisine, dégagement, bureau, salle de bain avec WC, séjour, deux chambres. Sous-sol sous partie avec rangement et chaudière fioul.
En dépendances sur cour, trois grandes pièces de réception.
Le tout sur diverses parcelles de terrain de presque 2400 m² avec parking.
PRIX : 149900 € honoraires agence inclus - 140620 € honoraires exclus, soit 6,6 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT PIERRE DE VARENNES     

SUR PLUS DE 11000 m² DE TERRAIN - GRANDE BATISSE EN PIERRE INDÉPENDANTE, à rénover, composée, en rez-de-chaussée de plain-pied, d'une entrée par petite véranda, dégagement, cuisine, pièce à la suite avec placard, WC, salle de bain, vaste séjour avec beau parquet massif, cheminée à insert et placard.
À l'étage, palier, deux chambres en enfilade (pouvant être réunies), deux autres identiques (évier dans l'une). Classe énergie 307 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 69 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 4100 € - 5610 €.
Grenier aménageable au-dessus. Caves dont deux voutées.
Nombreuses dépendances (grand garage, anciennes écuries, ancienne forge, etc ..)
Le tout sur 2300 m² de terrain avec, en plus, une parcelle attenante de plus de 9000 m² de prés.
PRIX : 89925 € honoraires agence inclus - 83500 € honoraires exclus, soit 7,69 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT SERNIN DU BOIS       

A PROXIMITÉ DU BOURG - MAISON mitoyenne d'un côté, à rénover, comprenant, en accès de plain-pied, une entrée, salon avec ancienne cheminée en marbre, cuisine, séjour (pouvant être réuni avec la cuisine), salle d'eau avec WC, une chambre. Classe énergie 424 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 94 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2190 € - 3000 €.
Caves et deux pièces en sous-sol.
Garage vétuste séparé.
Le tout sur plus de 700 m² de terrain.
PRIX : 75180 € honoraires agence inclus - 70000 € honoraires exclus, soit 7,4 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL      

PROCHE TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, bus) - PAVILLON de construction traditionnelle rénové, élevé sur sous-sol et comprenant, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine équipée, bureau (8,3 m²) pouvant offrir un couchage d'appoint, deux chambres, belle salle d'eau avec lavabo sur meuble et sèche serviettes, WC séparé.
Sous-sol sous l'intégralité, composé d'un garage, coin atelier, chaufferie (chaudière gaz), cave.
Le tout sur terrain de plus de 800 m². Classe énergie 224 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 46 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1570 € - 2170 €.
PRIX : 148900 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,35 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT limite Le Breuil       

Dans un quartier au calme, Belle maison de ville en EXCELLENT ETAT GENERAL indépendante, élevée sur sous-sol et composée en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée par petite véranda chauffée, dégagement avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon, cheminée, salle d'eau, WC, deux chambres, seconde et belle véranda de 18m² chauffée donnant accès sur jardin. Etage de deux chambres, salle d'eau avec WC. Sous-sol d'un garage avec porte motorisée, cuisine d'été, coin buanderie, chaufferie. Dépendances sur cour à usage de rangement. Le tout sur un agréable terrain clos de près de 700m². Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 40 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1799 € - 2435 €.
Chaudière Gaz de ville récente, huisseries double vitrage.
PRIX : 180750 € honoraires agence inclus, 170000 € honoraires exclus soit 6.32% à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCENIS     

PAVILLON à réactualiser comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, une entrée, dégagement avec placard, cuisine, séjour (pouvant être facilement réunissable avec la cuisine), salle d'eau, WC, une chambre. Fenêtres doubles vitrages à ce niveau.
À l'étage, dégagement, WC, trois chambres, grenier facilement aménageable.
Classe énergie 390 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 123 kg CO2/m².an (G) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 4430 € - 6040 €.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une cave, rangement, évier, chaufferie.
Garage sur cour.
Le tout sur presque 600 m² de terrain.
PRIX : 99900 € honoraires agence inclus - 93000 € honoraires exclus, soit 7,42 % à la charge de l'acquéreur.


 

TOULON SUR ARROUX     

DANS BOURG PROCHE ECOLE, CRECHE ET COMMERCES - ENSEMBLE IMMOBILIER nécessitant des travaux, comprenant, un APPARTEMENT (1er étage), précédemment loué 350 €/mois, avec cuisine, salle de bain avec WC, une chambre.
DEUX APPARTEMENTS, au 1er et 2ème étage, libres, d'une valeur locative de 600 €/mois chacun, composé d'une entrée, dégagement, WC avec lave mains, salle d'eau, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres.
Classe énergie 390 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 13 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2490 € - 3400 €.
Greniers dessus.
Bâtiment sur cour à usage de chaufferie, rangement, atelier.
Agréable cour intérieure.
PRIX : 119000 € honoraires agence inclus - 111200 € honoraires exclus, soit 7% à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir deux appartements supplémentaires situés en rez-de-chaussée au prix de 49000 €.
 

LE CREUSOT     

PROCHE HOTEL DIEU ET RUE FOCH - AGREABLE PAVILLON comprenant, en accès de plain-pied par le jardin, vaste pièce de vie avec cuisine équipée et baie vitrée coulissante donnant sur l'extérieur, buanderie/chaufferie avec évier et WC.
Étage comprenant un dégagement, salle d'eau avec WC et double vasque sur meuble, trois chambres dont une grande avec placard. Ce niveau profite d'un accès indépendant extérieur.
Classe énergie 234 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1402 € - 1896 €.
Le tout sur terrain clos avec puit, de presque 400 m².
PRIX : 139900 € honoraires agence inclus - 131100 € honoraires exclus, soit à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT FIRMIN    

A quelques minutes en voiture du Creusot - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT, en très bon état, entretien suivi, composé :
d'un 1er appartement occupé, d'une valeur locative de 660 €/mois avec garage, comprenant, de plain-pied, une entrée par pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains ; à l'étage, une pièce palière (bureau), salon avec accès à belle terrasse, deux chambres, salle de bain, WC.
Un 2ème appartement, loué 458 €/mois avec un garage, avec terrasse privative, composé d'une entrée par pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, WC, salle d'eau.
Un 3ème appartement, avec garage, loué 753 €/mois, comprenant, en accès de plain-pied, une entrée, dégagement, WC avec lave mains, salon, cuisine équipée avec coin repas, cellier, deux chambres, salle de bain ; étage de deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC, grenier facilement aménageable.
Un 4ème appartement avec garage, en accès de plain-pied, loué 660 €/mois, composé d'une entrée, vaste séjour, cuisine équipée avec coin repas, une chambre, WC, salle de bain ; étage de deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC. Classe énergie 187 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 39 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1850 € - 2570 €.
Chauffages individuels gaz.
Egalement un atelier à usage de rangement, libre et disponible.
Loyers annuels potentiels d'environ 30000 €
Le tout sur terrain de plus de 1500 m².
PRIX : 329000 € honoraires agence inclus – 311200 € honoraires exclus, soit 5,72 % à la charge de l'acquéreur.
 

 

LE CREUSOT     

Idéalement situé entre le coeur de ville et le site universitaire, à proximité de toutes commodités, commerces, piscine, parc, dans un environnement calme.
Bel immeuble de rapport comprenant : quatre appartements : trois T3 meublés (2 chambres) en rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage (avec balcon) ; un T4 (3 chambres) au 3ème étage non meublé. Caves. Classe énergie 200 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 31 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5790 € - 7920 €.
L'immeuble est en excellent état de gros œuvre et est raccordé à la fibre.
Loyers annuels brut potentiels de 25800 €.
PRIX : 259500 € honoraires agence inclus - 245000 € honoraires exclus, soit 5,92 % à la charge de l'acquéreur.
 

BROYE     

ENTRE LE CREUSOT ET AUTUN - PAVILLON comprenant, en RDC légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, séjour avec baie vitrée donnant sur véranda, cuisine équipée, vaste chambre avec porte fenêtre, WC avec lave mains, salle d'eau avec double vasque sur meuble.
Étage composé d'un dégagement, salle d'eau avec WC, lavabo sur meuble et sèche serviettes, trois chambres.
Sous-sol sous l'intégralité avec cuisine d'été, garage double carrelé avec portes électriques, trois pièces à usage de rangement dont une avec chaufferie et emplacement machines.
Dépendances sur cour. Classe énergie 212 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2600 € - 3590 €.
Le tout sur terrain de presque 1800 m².
PRIX : 175000 € honoraires agence inclus - 165000 € honoraires exclus, soit 6 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT     

Proche toutes commodités, APPARTEMENT, actuellement loué, situé au 1er étage d'une copropriété sans charges, composé d'une cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, WC. Caves.
Partie de grenier, partie de jardin.
Potentiel locatif 8400€ / an.  Classe énergie 323 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 987 € - 1336 €.
Copropriété de 13 lots dont 4 logements.
Prix : 55000 € honoraires agence inclus, 50000 € honoraires exclus soit 10% à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT     

Gare TGV à 15mn, 1h20 de Paris et 40 min de Lyon.
Belle villa d'architecte située proche du Coeur de Ville, offrant de très beaux volumes, une très jolie vue et comprenant en rez de jardin de plain-pied, hall d'entrée, coin toilettes avec lave mains et penderie, dégagement, belle cuisine récente donnant sur terrasse ombragée et ouverte sur vaste séjour/salon avec cheminée centrale et baies vitrées coulissantes en accès direct sur terrasse et piscine, dégagement, trois chambres dont une en accès terrasse/piscine, dressing, salle d'eau. Etage accessible par bel escalier en colimaçon desservant, un bureau et deux chambres dont une climatisée et leur salle d'eau privative. Sous-sol d'une buanderie, chaufferie (chauffage par PAC AIR/EAU - ballon thermodynamique), cave climatisée, garage avec porte motorisée. Agréable terrain sans vis à vis avec piscine 9.5m x 4.5m. Classe énergie 180 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2320 € - 3190 €.
PRIX : 315000 € honoraires agence inclus, 300000 € honoraires exclus soit 5% à la charge de l'acquéreur.