Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

ECUISSES - Proximité immédiate gare TGV et RCEA

Charmante propriété comprenant en rez de chaussée légèrement surélevé d'une entrée, cuisine avec porte donnant accès sur extérieur, vaste séjour/salon avec porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, dégagement, belle chambre, salle de bains, WC, buanderie - Etage d'un dégagement, une chambre avec penderie, seconde chambre avec pièce à la suite, salle de bains, WC. Chauffage électrique.
Garage avec porte motorisée, cuisine d'été, cave voûtée. Cour, potager, puits et chalet de jardin à usage de rangement, le tout sur 1136m² de terrain. Classe énergie 300 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2620 € - 3580 €. 
PRIX : 207000 € frais agence inclus - Honoraires de 5,8 % à la charge des vendeurs.

LE CREUSOT - Quartier des vins

PAVILLON sur sous-sol composé en rez de chaussée surélevé, d'un hall d'entrée avec placards, dégagement, WC, cuisine avec coin cellier, séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau. Au sous-sol, deux pièces dont une chauffée, garage, cuisine d'été, coin buanderie, WC, cave. Chauffage Central Gaz de Ville (chaudière récente). Classe énergie 254 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 46 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1440 € - 2020 €. 
Cour et jardin - le tout sur un terrain de 416 m².
PRIX : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus soit 6,6 % à la charge de l'acquéreur.

TOULON SUR ARROUX - ETANG Bourgogne du Sud, Saône et Loire

Entre TOULON SUR ARROUX ET GUEUGNON - Dans un cadre bucolique et champrêtre alimenté par 2 sources, empoissonné (carpes, sandres, brochets, fritures). Etang d'environ 7000m2 d'une profondeur max de 2.5m sur une parcelle de plus de un hectare cloturée, vidangeable avec eau courante et éléctricité. Accessible par un chemin communale, stationnement sur la propriété. Tout est très bien pensé et entretenu par une personne professionnel du terrassement. Bien rare sur le marché (et le sera de plus en plus) pour les amoureux de la pêche, de la nature, equipé pour passer du temps en famille ou entre amis dans cet environnement propice à la détente.
PRIX : 129300 € honoraires agence inclus - 121000 € honoraires exclus, soit 6.85 % à la charge de l'acquéreur.

SUR LES HAUTEURS DU CREUSOT

PAVILLON de construction traditionnelle, comprenant, en accès de plain-pied, une entrée, dégagement avec placard, séjour avec cheminée à insert et deux portes fenêtres donnant sur balcon (belle vue dégagée), cuisine, WC, salle d'eau avec sèche serviettes, belle douche, lavabo sur meuble, une chambre, un bureau.
À l'étage, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, WC avec lave mains.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'un vaste garage, douche et WC avec lave mains, chaufferie, cave, rangement. Classe énergie 314 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2210 € - 3060 €. 
Le tout sur terrain de presque 1400 m², avec dépendance à usage de rangement.
PRIX : 149000 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,43 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT Croix Menée

Dans une petite copropriété de deux logements, un APPARTEMENT en RDC légèrement surélevé comprenant un hall d'entrée, dégagement, cuisine, séjour (possibilité chambre), salon avec porte fenêtre donnant sur terrasse avec store banne, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC.
Huisseries PVC double vitrage. chauffage individuel gaz.
Deux caves.
Droit à la jouissance privative et exclusive d'une partie du terrain d'une superficie de 444 m². Classe énergie 252 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 55 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1400 € - 1940 €. 
Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours.
PRIX : 69900 € honoraires agence inclus - 64900 € honoraires exclus, soit 7,7 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT - PROCHE CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITÉS

BELLE PROPRIÉTÉ TYPE LOFT, comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, une entrée, dégagement, cuisine avec éléments intégrés, ouverte sur magnifique pièce de réception (en deux parties) jouissant de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la piscine à débordement et à terrasse, WC suspendu, salle d'eau.
À l'étage, un dégagement, deux chambres, dressing, salle d'eau, WC.
En niveau inférieur, vaste pièce (avec cheminée) faisant actuellement office de salle de sport et de cinéma, buanderie avec placard et éviers, local technique piscine avec cumulus électrique.
Trois garages. Classe énergie 273 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3120 € - 4270 €. 
Le tout sur terrain clos de presque 550 m².
PRIX : 348000 € honoraires agence inclus - 330000 € honoraires exclu, 5,45 % à la charge de l'acquéreur.

MONTCEAU LES MINES - Dans lotissement résidentiel

PAVILLON composé, en accès de plain-pied, d'une entrée, dégagement avec placard, cuisine, séjour avec deux portes fenêtres donnant accès à l'extérieur, salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo sur meuble, WC.
À l'étage, un dégagement avec placard, deux chambres, un bureau de 8 m², salle d'eau, buanderie.
Grand garage attenant, terrasse en partie couverte. Toiture et cumulus électrique récents. Classe énergie 319 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1540 € - 2110 €. 
Le tout sur terrain clos de plus de 500 m².
PRIX : 134550 € honoraires agence inclus - 126000 € honoraires exclus, soit 6,78 % à la charge de l'acquéreur.

SUR LES HAUTEURS DU CREUSOT - Sur les hauteurs du Creusot avec une très belle vue

JOLI PAVILLON indépendant composé, en rez de chaussée surélevé, d'une entrée, cuisine, séjour/salon avec porte fenêtre donnant sur loggia, trois chambres, salle de bain, WC. Sous-sol sous l'intégralité avec chaufferie (chaudière Gaz de Ville NEUVE), buanderie, garage, cave.
HUISSERIES RECENTES ET VOLETS ROULANTS SOLAIRES.
Sur agréable terrain clos de 650 m². Classe énergie 281 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 48 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1630 € - 2260 €. 
Prix : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus soit 6.60 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

BEL APPARTEMENT BOURGOIS au 1er étage d'une petite copropriété de deux logements, comprenant une entrée, dégagement avec placard, WC, cuisine (tomettes), séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, salle de bain, deux chambres.
En duplex, un dégagement, une chambre, deux greniers.
Caves, chaufferie, garage séparé.
Terrain d'environ 350 m² côtés est et sud privatif.
PRIX : 89900 € honoraires agence inclus - 83900 € honoraires exclus, soit 7,15 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie 280 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 51 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1800 € - 2490 €. 
Copropriété de 13 lots. Aucune charge autre que l'assurance. Pas de procédure en cours.

LE CREUSOT - PROCHE PARC DE LA VERRERIE ET A QUELQUES MN À PIEDS DE L'IUT

IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE, intégralement à aménager, composé, en RDC de plain-pied, avec deux portes d'accès distinctes, d'un 1er plateau.
Étage, en accès séparé, d'un second plateau.
Grenier aménageable.
PRIX : 79950 € honoraires agence inclus - 74000 € honoraires exclus, soit 8 % à la charge de l'acquéreur.

MONTCENIS - LIMITE LE CREUSOT

MAISON INDÉPENDANTE composée, en rez-de-chaussée de plain-pied, d'un hall d'entrée, dégagement avec placard, WC, cuisine avec éléments intégrés, agréable séjour avec cheminée à insert et deux portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec lavabo sur meuble, sèche serviettes et douche à l'italienne.
Étage, accessible depuis l'entrée, comprenant une pièce palière pouvant être utilisée en bureau, dressing, salle de bain avec WC, lavabo sur meuble et sèche serviettes, deux chambres dont une de 22 m² environ. . Classe énergie 296 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1850 € - 2560 €. 
Sous-sol sous partie avec atelier et cave.
Le tout sur terrain avec puit de presque 1350 m².
PRIX : 159750 € honoraires agence inclus - 150000 € honoraires exclus, soit 6,5 % à la charge de l'acquéreur.

ST SYMPHORIEN DE MARMAGNE AUX PORTES DU PARC NATUREL REGIONAL DU MORVAN - AU CALME

MAISON DE VILLAGE à réactualiser, sur presque 1,8 ha de prairie, comprenant, en RDC, entrée par pièce de vie avec cuisine, cheminée à insert et porte vitrée donnant sur terrasse et jardin.
Dégagements desservant trois chambres dont deux en enfilade et une avec accès au grenier, salle de bain, WC.
Garage et caves en sous-sol. Classe énergie 268 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1430 € - 1990 €. 
Cour commune devant permettant le stationnement.
PRIX : 129000 € honoraires agence inclus - Honoraires de 6,55 % à la charge du vendeur.

LE CREUSOT - Proche quartier Foch et toutes commodités

Beau pavillon 100% plain-pied, de construction traditionnelle comprenant entrée, séjour/salon avec climatisation réversible et porte fenêtre accès jardin, cuisine aménagée avec porte fenêtre donnant sur terrasse équipée d'un store banne, cellier/buanderie attenant, trois chambres, salle d'eau avec sèche serviettes et double vasque, WC. Garage attenant et communiquant avec porte motorisée. Chauffage électrique Basse Température par le sol. Cumulus électrique de 300L récent. Classe énergie 190 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1040 € - 1470 €. 
PRIX : 212000 € honoraires agence inclus - 200000 € honoraires exclus soit 6% à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT - QUARTIER DES VINS

PAVILLON sous garantie décennale, INTÉGRALEMENT DE PLAIN-PIED, actuellement loué, comprenant une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine équipée et baie vitrée coulissante donnant sur terrasse et jardin, cellier/chaufferie/buanderie, dégagement, trois chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, WC, belle salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes.
Chauffage par Pompe à Chaleur.
Garage carrelé attenant et communicant avec porte électrique.
Le ravalement de façade sera réalisé.
Le tout sur terrain de presque 800 m². Classe énergie 71 kWhEP/m².an (B) – Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 510 € - 7550 €. 
PRIX : 265000 € honoraires agence inclus - 250250 € honoraires exclus, soit 5,89 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT - PROCHE RUE FOCH ET GARE

MAISON DE VILLE, mitoyenne d'un côté, élevée sur trois garages, rénovée, et comprenant, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, cuisine, séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, salle d'eau, WC, une chambre.
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Chauffage gaz de ville (chaudière récente).
Le tout sur terrain de presque 700 m². Classe énergie 302 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 65 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1020 € - 1420 €. 
PRIX : 79000 € honoraires agence inclus - 73050 € honoraires exclus, soit 8,14 % à la charge de l'acquéreur.

MONTCENIS - AVEC BELLE VUE DÉGAGÉE

BEAU PAVILLON, de construction traditionnelle et comprenant, en accès de plain-pied, un hall d'entrée, dégagement avec placard, WC avec lave mains, vaste pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée foyer ouvert et trois portes fenêtres donnant accès à terrasse, deux chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et lavabo sur meuble.
Sous-sol aménagé d'un dégagement, cuisine d'été avec buanderie, chaufferie et porte d'accès à l'extérieur, une chambre avec lavabo, douche, WC, cave, grand garage avec porte électrique et coin atelier.
Chauffage basse température par le sol (chaudière récente gaz).
Le tout sur terrain de 1500 m². Classe énergie 150 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 30 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1410 € - 1950 €. 
PRIX : 279000 € honoraires agence inclus - 266000 € honoraires exclus, soit 4,89 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT - TRÈS BIEN SITUÉ AU COEUR DE VILLE

BEL APPARTEMENT, au 2ème étage d'une résidence soumise au régime de la copropriété, avec digicode, comprenant un hall d'entrée, dégagement, placards, séjour double avec cheminée, cuisine avec éléments intégrés et électroménagers, WC suspendu, trois chambres, salle d'eau avec lavabo sur meuble, douche à l'italienne et emplacement machines. Logement à consommation énergétique excessive.
Cave. Garage. Classe énergie 325 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 100 kg CO2/m².an (G) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2961 € - 4007 €. 
Copropriété de 87 lots. Quote part charges annuelles = 3400 €.
PRIX : 138750 € honoraires agence inclus - 130000 € honoraires exclus, soit 6,73 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT QUARTIER CALME - proche rue Foch et quartier Croix Menée

PAVILLON mitoyen d'un côté et composé, en accès de plain-pied, d'une entrée avec placard et buanderie/chaufferie, garage.
Au 1er étage, un dégagement avec placard, séjour avec porte fenêtre et baie vitrée donnant accès à très vaste terrasse en partie couverte, cuisine avec éléments intégrés et porte fenêtre donnant sur même terrasse, WC avec lave mains.
Au 2ème étage, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, WC, salle de bain. Classe énergie 166 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 33 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 910 € - 1280 €. 
Le tout sur terrain clos de presque 450 m².
PRIX : 139800 € honoraires agence inclus - 131000 € honoraires exclus, soit 6,72 % à la charge de l'acquéreur.

ANTULLY - A 25 min de La Gare TGV (1h40 de Paris - 40 min de Lyon) et a mi chemin entre Le Creusot et Autun

En pleine campagne et au calme absolu sans aucun vis a vis, Belle fermette rénovée composée d'une entrée dans beau séjour lumineux avec pierres apparentes, baies coulissantes donnant sur extérieur et poêle à granulés, vaste cuisine aménagée avec plafonds poutre et poêle à bois, salle d'eau avec WC et buanderie. Etage d'un vaste dégagement à usage de salon ou bureau, grande chambre parentale, chambre enfant avec mezzanine et en enfilade, salle de bains, WC, une chambre d'environ 20m² à terminer. Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée (atelier attenant) - Dépendance attenante mais non communicante chauffée électriquement pouvant servir de chambre d'appoint. Chauffage par PAC. Auvent couvert - Agréable terrain plat clôturé avec puits de 1415m². Classe énergie 296 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 20 kg CO2/m².an (C) - Prix moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2015 : 981 €.
PRIX : 265 000€ honoraires agence inclus - 250 000€ honoraires agence exclus soit 6% à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT TRÈS BIEN SITUÉ À DEUX PAS DE LA RUE FOCH

DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET RECHERCHÉE AVEC INTERPHONE - APPARTEMENT EN RDC (dont aucune fenêtre ne donne sur rue) composé d'une entrée, dégagement avec placard, buanderie avec WC et évier, cuisine avec éléments intégrés et cellier, séjour avec baie vitrée coulissante donnant sur terrasse, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec baie vitrée donnant sur même terrasse, salle d'eau avec WC.
Logement à consommation énergétique excessive.
Cave et deux places de parking privatives (sous-sol et extérieur).
16 lots - Quote part de charges de copropriété (charges communes + eau froide) = 350 €/trimestre. Classe énergie 349 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1727 € - 2337 €. 
PRIX : 78900 € honoraires agence inclus - 73000 € honoraires exclus, soit 8,08 % à la charge de l'acquéreur.