Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

LE CREUSOT

IDÉAL 1er ACHAT - MAISON DE PLAIN-PIED à réactualiser, comprenant une pièce d'entrée, dégagement avec placard, séjour, une chambre avec placard, une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, cuisine, WC avec placard, salle d'eau.
Cave attenante. Classe énergie 376 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 83 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2150 € - 2950 €. 
Le tout sur terrain de plus de 600 m² avec dépendances séparées. Logement à consommation énergétique excessive.   
PRIX : 79950 € honoraires agence inclus- 74000 € honoraires exclus, soit 8 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT FIRMIN

A quelques minutes en voiture du Creusot - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT, en très bon état, entretien suivi, composé :
d'un 1er appartement occupé, d'une valeur locative de 550 €/mois avec garage, comprenant, de plain-pied, une entrée par pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains ; à l'étage, une pièce palière (bureau), salon avec accès à belle terrasse, deux chambres, salle de bain, WC.
Un 2ème appartement, loué 450 €/mois avec un garage, avec terrasse privative, composé d'une entrée par pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, WC, salle d'eau.
Un 3ème appartement, avec garage, loué 746 €/mois, comprenant, en accès de plain-pied, une entrée, dégagement, WC avec lave mains, salon, cuisine équipée avec coin repas, cellier, deux chambres, salle de bain ; étage de deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC, grenier facilement aménageable.
Un 4ème appartement avec garage, en accès de plain-pied, libre (précédemment loué 667 €/mois), composé d'une entrée, vaste séjour, cuisine équipée avec coin repas, une chambre, WC, salle de bain ; étage de deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC.
Chauffages individuels gaz.
Également un atelier à usage de rangement, libre et disponible.
Loyers annuels potentiels d'environ 30000 €
Le tout sur terrain de plus de 1500 m². Classe énergie 187 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 39 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1850 € - 2570 €.
PRIX : 339300 € honoraires agence inclus - 321000 € honoraires exclus, soit 5,7 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT

Le Creusot - Limite Le Breuil, dans un quartier au calme, Belle maison de ville en EXCELLENT ETAT GENERAL indépendante, élevée sur sous-sol et composée en rez de chaussée surélevé d'une entrée par petite véranda chauffée, dégagement avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon, cheminée, salle d'eau, WC, deux chambres, seconde et belle véranda de 18m² chauffée donnant accès sur jardin. Etage de deux chambres, salle d'eau avec WC. Sous-sol d'un garage avec porte motorisée, cuisine d'été, coin buanderie, chaufferie. Dépendances sur cour à usage de rangement. Le tout sur un agréable terrain clos de près de 700m².
Chaudière Gaz de ville récente, huisseries double vitrage. Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 40 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1799 € - 2435 €.
PRIX : 233250€ honoraires agence inclus, 220 000€ honoraires agence exclu soit 6.02% à la charge de l'acquéreur.
 

MARMAGNE

De belle construction traditionnelle - GRAND PAVILLON sur sous-sol semi enterré, piscine, comprenant, en accès par terrasse vue dégagée campagne, entrée, dégagement avec placard, vaste séjour avec cheminée foyer ouvert et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine avec porte fenêtre (accès même terrasse), WC avec lave mains.
Étage composé d'un dégagement avec placard, deux chambres, WC, salle d'eau, bureau.
Sous-sol sous l'intégralité avec buanderie/chaufferie, évier, pièces à usage de rangement et grand garage avec porte électrique.
Le tout sur terrain clos de 2000 m². Classe énergie 226 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5340 € - 7280 €.
PRIX : 259500 € honoraires agence inclus - 245000 € honoraires exclus, soit 5,92 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT

LE CREUSOT PROCHE CENTRE VILLE, CENTRE UNIVERSITAIRE ET COMMERCES - APPARTEMENT à réactualiser, au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, comprenant une entrée, dégagement avec placard, cuisine, séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage individuel par chaudière gaz (dans la cuisine).
Cave et garage.
Copropriété de 48 lots.
Charges de copropriété (eau + entretien parties communes) d'environ 311 €/trimestre. Classe énergie 188 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 40 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1090 € - 1510 €.
PRIX : 64000 € honoraires agence inclus - 59000 € honoraires exclus, soit 8,47 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL

LE BREUIL - Vaste maison d'habitation, idéale grande famille, composée en rez de jardin de plain-pied, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée avec porte fenêtre en accès terrasse, séjour, un bureau, salle d'eau, WC, une chambre. Combles aménagés d'une immense salle de jeux. En niveau inférieur accessible par bel escalier intérieur et bénéficiant également d'un accès indépendant, vaste hall desservant quatre chambres, une salle de sport, salle d'eau et WC. Caves sous l'intégralité.
Dépendance aménagée en partie d'un studio composé d'une pièce de vie (cuisine + salon), une chambre, une salle d'eau avec WC. Deux pièces supplémentaires à usage de rangement. Classe énergie 182 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 38 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3510 € - 4800 €.
Le tout sur agréable terrain plat avec puits de plus de 1700m².
PRIX - 249900€ honoraire agence inclus, 238 000€ honoraires agences exclus soit 5% à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL

Proximité tous commerces, Le Breuil, Joli pavillon élevé sur sous-sol, rénové et bénéficiant d'une très bonne performance Energétique composé en rez de chaussée surélevée d'une entrée dans séjour, cuisine équipée, salon avec poêle à granulés, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, suite parentale avec douche et WC. Etage mansardé d'une grande chambre. Sous-sol complet avec garage porte motorisée, buanderie, cave. Chauffage par PAC réversible et radiateurs électriques, ballon thermodynamique, isolation par extérieur. Classe énergie 172 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1310 € - 1840 €.
Terrasse extérieure couverte. Terrain avec portail motorisé d'environ 700m².
PRIX : 199 900€ honoraires agence inclus ; 190 000€ honoraires agence exclus soit 5.21% à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCENIS

MONTCENIS - Proche du cœur de village, Maison d'habitation mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes et une TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE composée d'une entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et coin repas, salon lumineux avec baie coulissante donnant sur terrasse, coin toilettes avec lave mains/buanderie. Etage d'un dégagement, vaste salle de bains avec WC, trois grandes chambres. Deux caves voûtées attenantes. Grand garage avec porte motorisée. Huisseries, toiture et PAC récents. Cour et jardin, le tout sur 505m² de terrain. Classe énergie 106 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1370 € - 1900 €.
PRIX : 138750€ honoraires agence inclus ; 130 000€ honoraires agence exclus soit 6.73% à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

Le Creusot - Proche Quartier des vins - Belle maison de ville rénovée, mitoyenne d'un côté sans vis à vis et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique composée en rez de chaussée de PLAIN-PIED d'un hall d'entrée, salon avec portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte sur salle à manger, dégagement, buanderie, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec placards. Etage mansardé et aménagé d'un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC. Chauffage Electrique pour l'étage et Gaz de Ville pour le rez de chaussée (chaudière récente). Caves voûtées. Agréable terrain plat avec puits de 1054m². Classe énergie 177 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 27 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2130 € - 2940 €.
PRIX : 184425€ honoraires agence inclus ; 173500€ hono agence exclus soit 6.30% à la charge de l'acquéreur.
 

BOURGOGNE DU SUD

MONTCENIS - A 10 min de la gare TGV - Belle villa de construction traditionnelle sur sous-sol, offrant une très belle vue, comprenant en rez de chaussée surélevé, entrée par vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine, cheminée à insert, baies coulissantes donnant sur balcon plein sud d'un côté et terrasse ombragée de l'autre, dégagement, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse, salle de bains, WC.
Etage de trois chambres dont une très grande avec balcon offrant une vue exceptionnelle, salle d'eau avec WC.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une 2ème entrée avec placards, bureau, cave, garage avec porte électrique.
Terrain de près de 2000 m². Classe énergie 302 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3240 € - 4430 €.
PRIX : 279900 € honoraires agence inclus - 264500 € honoraires exclus, soit 5,82% à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL

PROCHE TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, bus) - PAVILLON de construction traditionnelle rénové, élevé sur sous-sol et comprenant, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine équipée, bureau (8,3 m²) pouvant offrir un couchage d'appoint, deux chambres, belle salle d'eau avec lavabo sur meuble et sèche serviettes, WC séparé.
Sous-sol sous l'intégralité, composé d'un garage, coin atelier, chaufferie (chaudière gaz), cave. Classe énergie 224 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 46 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1570 € - 2170€.
Le tout sur terrain de plus de 800 m².
PRIX : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,61 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT

EN PERIPHÉRIE DE LA VILLE, AVEC BELLE VUE - PAVILLON composé, en accès surélevé avec grande terrasse, d'une entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée à insert et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, salle de bain avec douche, baignoire, lavabo sur meuble et sèche serviettes, trois chambres avec placard.
Sous-sol sous l'intégralité comprenant une pièce de rangement avec buanderie et WC, cave gravillonnée, garage avec coin atelier et porte électrique.
Dépendance sur cour. Classe énergie 257 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1670 € - 2320€.
Le tout sur terrain de presque 900 m².
PRIX : 123000 € honoraires agence inclus - 115000 € honoraires exclus, soit 6,95 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT

Le Creusot - Appartement proche de toutes commodités situées au 1er étage d'une copropriété sans charges composé d'une cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, WC. Caves. Partie de grenier, partie de jardin. Actuellement loué - Potentiel locatif 8400€ / an. Copropriété de 13 lots dont 4 logements. Classe énergie 323 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 987 € - 1336€.
Prix : 55 000€ honoraires agence inclus, 50 000€ honoraires agence exclus soit 10% à la charge de l'acquéreur.
 

SUD BOURGOGNE

LE CREUSOT - PROXIMITÉ GARE TGV (1h20 de Paris, 40 mn de Lyon) et à 30 mn de l'autoroute A6, proche toutes commodités à pieds (hôpital, commerces, écoles) - BELLE PROPRIÉTÉ ORIGINE FIN XIXème EN TRÈS BON ÉTAT, comprenant, en RDC de plain-pied, le logement principal avec entrée (sol pierre de Bourgogne), double pièce de réception avec cheminée et portes fenêtres donnant sur terrasse et parc, cuisine équipée avec coin repas, cellier et porte fenêtre (même accès), vaste bureau, WC, lingerie/chaufferie.
Étage de cinq chambres, salle de bain, salle d'eau, WC.
Au 2ème étage, logement annexe très lumineux, en accès intérieur ET séparé par ascenseur, composé d'une entrée, vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée, salon (possibilité chambre supplémentaire), une chambre, WC, salle de bain.
Caves, dépendances, garage.
Le chauffage central est assuré par une PAC et une chaudière gaz permettant d'afficher une excellente performance énergétique pour cette catégorie de bien. Classe énergie 159 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4520 € - 6160€.
Le tout sur très beau parc plat et clos de plus de 3000 m² avec piscine 10X5.
PRIX : 590000 € honoraires agence inclus - 560000 € honoraires exclus, soit 5,36 % à la charge de l'acquéreur.
 

BROYE

ENTRE LE CREUSOT ET AUTUN - PAVILLON comprenant, en RDC légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, séjour avec baie vitrée donnant sur véranda, cuisine équipée, vaste chambre avec porte fenêtre, WC avec lave mains, salle d'eau avec double vasque sur meuble.
Étage composé d'un dégagement, salle d'eau avec WC, lavabo sur meuble et sèche serviettes, trois chambres.
Sous-sol sous l'intégralité avec cuisine d'été, garage double carrelé avec portes électriques, trois pièces à usage de rangement dont une avec chaufferie et emplacement machines.
Dépendances sur cour. Classe énergie 212 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2600 € - 3590€.
Le tout sur terrain de presque 1800 m².
PRIX : 189000 € honoraires agence inclus - 178000 € honoraires exclus, soit 6,18 % à la charge de l'acquéreur.
 

ESSERTENNE

A mi-chemin entre Le Creusot et Saint Léger sur Dheune, Maison de village au calme, mitoyenne des deux côtés entièrement à rénover - Idéal pour une première acquisition ou la création d'une location saisonnière, cette maison en accès par véranda est composée d'une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau/WC. Logement à consommation énergétique excessive.
Vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, cave, garage, cour et jardin séparé. Classe énergie 564 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 16 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1902 € - 2575€.
PRIX : 60000 € honoraires agence inclus - 55000 € honoraires exclus, soit 9 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT

QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - PROCHE HÔTEL DIEU, COMMERCES, ÉCOLES ET ARRETS DE BUS - VASTE VILLA D'ARCHITECTE à réactualiser composée, en rez-de-chaussée surélevé, d'un hall d'entrée, bureau (possibilité chambre), cuisine, dégagement, deux chambres (dont une de 18 m²) avec porte fenêtre donnant accès à jardin, WC avec lave mains, salle de bain, salon avec cheminée, quatre portes fenêtres et mezzanine en surplomb, séjour double de près de 50 m², avec plafond cathédrale et deux portes fenêtres (l'une donnant sur jardin, l'autre sur terrasse carrelée). Nombreux placards.
À l'étage, vaste pièce surplombant le séjour, deux chambres légèrement mansardées dont une avec salle d'eau et WC.
Sous-sol sous partie avec grande buanderie chauffée, garage avec coin atelier, chaufferie, cave gravillonnée. Classe énergie 192 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 51 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4220 € - 5740€.
Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Le tout sur terrain arboré et clos de presque 1000 m².
PRIX : 231000 € honoraires agence inclus - 220000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
 

AUTUN

IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE DE VILLE - DANS RUE COMMERÇANTE AVEC STATIONNEMENT - IMMEUBLE mitoyen en très bon état, actuellement à usage de LOCAL COMMERCIAL, composé, en rez-de-chaussée de plain-pied avec accès pour PMR, vaste hall d'accueil avec vitrine, bureau à la suite avec placard et porte donnant accès à l'extérieur.
1er étage comprenant un open space avec placard, WC avec lave mains.
2ème étage d'un plateau à usage de salle de réunion, coin cuisine, WC avec lave mains.
Au 3ème étage, bureau et grenier.
Une cave voûtée. Classe énergie 264 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 47 kg CO2/m².an (E) – Prix moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4707.
PRIX : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,6 % à la charge de l'acquéreur.
 

BROYE

Axe LE CREUSOT/AUTUN/ETANG SUR ARROUX DANS ENVIRONNEMENT CALME ET OFFRANT UNE TRÈS BELLE VUE - PAVILLON comprenant, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, dégagement avec placard, WC, cuisine, séjour, salle d'eau rénovée, deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème.
Fenêtres double vitrage PVC.
Sous-sol communiquant sous l'intégralité, en partie chauffé et composé d'un garage, buanderie, rangement, cave.
Logement à consommation énergétique excessive.
Second garage sur cour. Classe énergie 286 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 89 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2440 € - 3350€.
Le tout sur un terrain de presque 1500 m².
PRIX : 79900 € honoraires agence inclus - 75000 € honoraires exclus, soit 6,53 % à la charge de l'acquéreur.
 

BOURGOGNE DU SUD

Bourgogne du Sud, aux portes du Morvan, à mi-chemin entre Le Creusot et Autun et a 20 min de la Gare TGV, Ancien Presbytère entièrement rénové ; bénéficiant d'une très bonne performance énergétique et composé d'un hall d'entrée, belle cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon avec porte fenêtre en accès direct sur terrasse Plein Sud, belle suite parentale avec salle d'eau privative, WC. Etage accessible par bel escalier desservant vaste mezzanine lumineuse à usage de salon/bureau/bibliothèque, trois belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Caves voûtées, dépendances sur cour à usage d'atelier, garage avec grenier dessus- Chauffage par poêle à bois de masse "Label Flamme verte" récent et radiateurs électriques. Toiture neuve. Classe énergie 154 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2011 € - 2722€.
Le tout sur un très beau terrain clos avec sa source de près de 2500m².
Cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, du calme et de l'authenticité.
PRIX : 450 000€ honoraires agence inclus ; 432 000€ honoraires agence exclus soit 4.16% à la charge de l'acquéreur.