Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

LE CREUSOT

PROCHE STADE JEAN GARNIER - PAVILLON comprenant, en accès de plain-pied, une entrée menant à l'étage composé d'une pièce de réception avec cheminée foyer ouvert et porte donnant accès à l'extérieur, dégagement, cuisine avec porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, trois chambres, salon avec porte fenêtre donnant sur balcon, WC, salle d'eau.

Sous-sol communicant avec garage (porte électrique), rangement, une pièce chauffée avec WC, atelier avec cumulus électrique récent, cave.
Second garage séparé sur cour.
Le tout sur terrain clos de 781 m². Classe énergie 228 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 27 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1780 € - 2480 €. 
PRIX : 169000 € honoraires agence inclus - 159000 € honoraires exclus, soit 6,29 % à la charge de l'acquéreur.

MONTCENIS

A 10 min de la gare TGV - Belle villa de construction traditionnelle, sur sous-sol, offrant une très belle vue, comprenant en rez de chaussée surélevé, entrée par vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine, cheminée à insert, baies coulissantes donnant sur balcon plein sud d'un côté et terrasse de l'autre, dégagement, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse, salle de bains, WC.
Etage de trois chambres dont une très grande avec balcon offrant une vue exceptionnelle, salle d'eau avec WC.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une entrée avec placards, bureau, cave, garage avec porte électrique.
Terrain de près de 2000 m². Classe énergie 302 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3240 € - 4430 €. 
PRIX : 289950 € honoraires agence inclus - 274000 € honoraires agence exclus, soit 5,82% à la charge de l'acquéreur.

MONTCHANIN

TRÈS BIEN SITUÉ PROCHE CENTRE VILLE - PAVILLON de belle construction traditionnelle RÉNOVÉ, construit sur vide sanitaire, et intégralement de plain-pied, composé d'une agréable entrée avec baie vitrée, buanderie avec porte donnant sur l'extérieur, belle pièce de vie avec cuisine équipée et trois porte vitrées donnant sur véranda, dégagement avec placards, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC.
Vaste garage séparé sur cour.
Le tout, avec portail électrique et visiophone, sur terrain clos de plus de 2100 m² avec piscine. Classe énergie 215 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1590 € - 2180 €. 
PRIX : 249000 € honoraires agence inclus - 235000 € honoraires exclus, soit 5,96 % à la charge de l'acquéreur.

LE BREUIL

DANS LOTISSEMENT RESIDENTIEL - BEAU PAVILLON intégralement de plain-pied comprenant une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine équipée et porte vitrée donnant accès à terrasse, très grand salon/séjour avec baie vitrée et même accès, dégagement avec dressing, salle de bain avec double vasque sur meuble et sèche serviettes, deux chambres avec placard, suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et placards, buanderie.
Garage attenant et communicant avec placard et porte électrique. Carport, portail électrique.
Chalet sur cour à usage de rangement.
Le tout sur terrain clos, avec piscine enterrée et chauffée (par PAC), de plus 800 m². Classe énergie 180 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1350 € - 1900 €. 
PRIX : 269900 € honoraires agence inclus - 255000 € honoraires exclus, soit 5,84 % à la charge de l'acquéreur.

LE BREUIL

A 8 min du la Gare TGV - Pavillon de construction récente (2017) 100% de plain-pied composé d'une entrée avec placards, vaste pièce de vie en accès direct sur terrasse et piscine, dégagement, quatre chambres dont une suite parentale, WC, salle de bains, cellier, buanderie.
Garage attenant. Classe énergie 55 kWhEP/m².an (A) – Classe climat 1 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 644.2 € - 750 €. 
Le tout sur un agréable terrain clos de 1427m² -
PRIX : 339000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

LE CREUSOT

Tout proche rue Foch et toutes ses commodités, dans petit immeuble d'un RDC plus un étage, VASTE APPARTEMENT comprenant, en rez de chaussée, hall d'entrée avec escalier menant à l'étage desservant une entrée avec placards, cuisine aménagée avec office et coin chaufferie (chaudière gaz), WC, séjour double et salon avec beaux parquets en chêne, quatre chambres, salle de douche, WC. Un garage - Mise en copropriété en cours. Classe énergie 188 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 38 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2260 € - 3120 €. 
PRIX : 165000 € honoraire agence inclus - 155000 € honoraires exclus soit 6.45% à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

Proche rue Foch et toutes commodités - Très beau LOFT composé d'un hall d'entrée, magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et porte fenêtre donnant sur cour, dégagement avec buanderie, WC avec lave mains, vaste salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu, deux grandes chambres. De belles verrières en toiture apportant luminosité et chaleur.
Etage d'un dégagement, salle d'eau avec WC, deux chambres.
Sous-sol sous partie avec cave et chaudière gaz. Chauffage Basse Température par le sol en RDC et radiateurs à l'étage. Cour privative. Classe énergie 169 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2068 € - 2798 €. 
PRIX : 269950 € honoraires agence inclus - 255000 € honoraires exclus, soit 5,86 % à la charge de l'acquéreur.

MONTCEAU LES MINES

PROCHE GARE, CENTRE VILLE ET PLACE BEAUBERNARD - BEL APPARTEMENT LUMINEUX (lumière traversante), situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et soumis au régime de la copropriété, précédemment loué 565 € + 176 € de charges, comprenant un hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine avec éléments intégrés et porte fenêtre donnant sur terrasse (vue dégagée), une chambre, WC, belle salle d'eau avec lavabo sur meuble et emplacement machine.
Huisseries double vitrage neuves.
Cave et garage.
37 lots - Quote part de charges de copropriété (charges communes + eau + chauffage) = 3208 € / an. Classe énergie 377 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 83 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1260 € - 1750 €. 
Logement à consommation énergétique excessive.
PRIX : 69450 € honoraires agence inclus - 64000 € honoraires exclus, soit 8,51 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT  

Au calme quartier des vins - PAVILLON composé, en rez de chaussée surélevé, d'une entrée avec placards, dégagement, WC, cuisine avec cellier, séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau. Au sous-sol, deux pièces dont une chauffée, garage, cuisine d'été, buanderie, WC, cave. Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Classe énergie 254 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 46 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1440 € - 2020 €. 
Le tout sur un terrain clos de 416 m².
PRIX : 133500 € honoraires agence inclus - 125000 € honoraires exclus soit 6,8 % à la charge de l'acquéreur.

MONTCEAU-LES-MINES  

Situé en plein centre-ville, dans un très bel immeuble, VASTE APPARTEMENT LUMINEUX situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, vaste séjour/salon, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, WC, buanderie et dressing. cave.
Bien soumis au régime de la copropriété. 18 lots - Quote part de charges de copropriété (chauffage, eau, entretien parties communes) = 3348€/an. Classe énergie 183 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 28 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2170 € - 3000 €. 
PRIX : 170100€ honoraires agence inclus - 162000 € honoraires exclus soit 5% à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

EN PLEIN COEUR DE VILLE - APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, composé d'un hall d'entrée, cuisine, séjour avec deux portes fenêtres donnant sur balcon, dégagement avec placards, salle d'eau avec WC, deux chambres. Une cave.
Huisseries double vitrage PVC.
Chauffage collectif fioul avec répartiteurs. Classe énergie 262 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 54 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1284 € - 1284 €.
Quote part de charges de copropriété (eau - chauffage - charges communes) = 4708 €/an.
PRIX : 89000 € honoraires agence inclus - 82615 € honoraires exclus, soit 7,73 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE RUE FOCH - MAISON mitoyenne comprenant, de plain-pied, un hall d'entrée avec escalier menant au 1er étage composé d'un beau séjour avec porte vitrée donnant accès à terrasse, cuisine avec porte vitrée et même accès, WC avec lave mains.
Au 2ème étage, un dégagement, salle de bain, deux chambres.
Au 3ème étage, comble aménagé d'une chambre avec WC et lave mains.
Grand garage attenant et communicant, caves sous la totalité. Classe énergie 268 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 41 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2090 € - 2890 €. 
PRIX : 119850 € honoraires agence inclus - 112000 € honoraires exclus, soit 7 % à la charge de l'acquéreur.

TORCY

DANS RUE CALME PROCHE LE CREUSOT ET COLLEGE - IMMEUBLE INDEPENDANT composé de deux appartements, un en RDC avec entrée, dégagement, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, le second à l'étage composé d'une entrée par la cuisine, salle de bain avec WC, séjour, deux chambres en enfilade.
Immeuble à consommation énergétique excessive.
Quatre caves voûtées.
Deux garages et deux petites dépendances sur cour.
Ces logements peuvent être réunis afin de jouir d'une vaste maison de famille.
Le tout sur terrain de presque 850 m². Classe énergie 562 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 18 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5340 € - 7270 €. Logement à consommation énergétique excessive. 
PRIX : 109350 € honoraires agence inclus - 102000 € honoraires exclus, soit 7,2 % à la charge de l'acquéreur.

TOULON SUR ARROUX

Bourgogne du Sud, Saône et Loire Entre TOULON SUR ARROUX ET GUEUGNON - Dans un cadre bucolique et champêtre alimenté par 2 sources, empoissonné (carpes, sandres, brochets, fritures). Etang d'environ 7000 m² d'une profondeur max de 2.5m sur une parcelle de plus de un hectare cloturée, vidangeable avec eau courante et électricité. Accessible par un chemin communal, stationnement sur la propriété. Tout est très bien pensé et entretenu par une personne professionnel du terrassement. Bien rare sur le marché (et le sera de plus en plus) pour les amoureux de la pêche, de la nature, equipé pour passer du temps en famille ou entre amis dans cet environnement propice à la détente.
PRIX : 129300 € honoraires agence inclus - 121000 € honoraires exclus, soit 6.85 % à la charge de l'acquéreur.

TOULON SUR ARROUX

PROCHE ÉCOLES, CRECHE ET COMMERCES, TRÈS BELLE MAISON FORTE du XIIIème siècle, sans doute la plus ancienne du village, composée, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, vaste bureau, pièce à la suite (réunissable avec le bureau), salon avec cheminée ouverte, cuisine avec coin repas (certaines de ces pièces possèdent un plafond à la française et ont toutes un agréable accès au jardin), salle d'eau avec WC et lavabo sur meuble, buanderie/chaufferie (chaudière murale), cave voûtée.
À l'étage, un dégagement, trois chambres dont deux très vastes, grenier aménageable attenant à l'une, salle d'eau avec WC, second grenier.
Le tout sur terrain clos, avec puit et auvent (petit garage dessous), de plus de 600 m². Classe énergie 214 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 45 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2630 € - 3600 €.
PRIX : 249900 € honoraires agence inclus - 235860 € honoraires exclus, soit 5,95 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

TRÈS BIEN SITUÉ - BEAU BATIMENT, précédemment à usage de bureaux, et comprenant, en rez-de-chaussée, accueil, salle d'attente et WC avec lave mains.
Au 1er étage, deux bureaux et WC avec lave mains.
Au 2ème étage, un plateau de plus de 50 m² avec baies vitrées donnant sur deux terrasses.
Sous-sol sous l'intégralité faisant office de local d'archives.
Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un loft, professions libérales etc... DPE vierge consommations non exploitables locaux professionnels.
PRIX : 249000 € honoraires agence inclus - 237000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

PROCHE QUARTIER CROIX MENÉE - BELLE MAISON DE VILLE, mitoyenne d'un côté et sans vis à vis, composée, en rez-de-chaussée, d'une entrée, dégagement, cuisine équipée avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec WC, séjour avec cheminée et porte fenêtre (même accès), une chambre.
Étage d'un dégagement, quatre chambres dont une avec placard, salle de bain avec WC.
Comble mansardé comprenant une pièce avec vélux, grenier.
Sous-sol avec cave voûtée et chaufferie/buanderie.
Le tout sur terrain clos avec puit de plus de 500 m². Classe énergie 328 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 66 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3010 € - 4130 €
PRIX : 210000 € honoraires agence inclus - 200000 € honoraires exclus, soit 5% à la charge de l'acquéreur.

LE BREUIL

PROCHE TOUTES COMMODITÉS - PAVILLON composé, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, dégagement avec placard, séjour, cuisine, WC, salle de bain, deux chambres dont une avec placard.
Sous-sol aménagé d'une cuisine d'été avec porte vitrée donnant accès à l'extérieur, buanderie, trois pièces dont deux chauffées, douche, garage avec porte électrique.
Logement à consommation énergétique excessive.
Séparé (idéal pour artisan, collectionneur, bricoleur), vaste hangar + garage attenant et communicant.
Le tout sur terrain clos de presque 1000 m². Classe énergie 429 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 118 kg CO2/m².an (G) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4270 € - 5820 €
PRIX : 159500 € honoraires agence inclus - 150000 € honoraires exclus, soit 6,33 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

AU CALME, Quartier St HENRI PROCHE COMMODITÉS ET PARC - APPARTEMENT, dans une résidence recherchée, situé en rez-de-chaussée surélevé en retrait de rue, comprenant une entrée, dégagement, cellier, placard, séjour double avec grandes baies vitrées coulissantes donnant sur balcon (avec store banne électrique), cuisine attenante (pouvant être réunie avec le séjour) avec porte fenêtre et accès à même balcon, WC, salle d'eau et salle de bain, trois chambres dont deux avec placard.
Cave et grand garage porte électrique. Classe énergie 132 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 28 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 810 € - 1130 €
Bien soumis au régime de la copropriété. 24 lots - Quote part de charges de copropriété (chauffage, eau, entretien parties communes et espaces verts) = 900 € / trimestre.
PRIX : 109350 € honoraires agence inclus - 102000 € honoraires exclus, soit 7,2 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT

Résidence Le Capitole - Beau local de 137m², idéal profession libérale ou création de bureaux, comprenant 7 pièces, 2 WC, salle d'eau, terrasse. Trois emplacements de parking extérieur, accès PMR, deux caves, un garage en sous-sol.
Pour cet ensemble, possibilité de créer un vaste appartement lumineux ou deux appartements distincts.
Copropriété de 48 lots. Classe énergie 129 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 24 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1210 € - 1720 €
Quote part de charges de copropriété : 2724 €/an.
PRIX : 169900 € honoraires agence inclus - 160000 € honoraires exclus, soit 6,19% à la charge de l'acquéreur.