Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

LE BREUIL    

EN PERIPHERIE DU BOURG  - PAVILLON comprenant, en rez-de-chaussée surélevé, entrée, dégagement avec placard, séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon (très belle vue), cuisine, deux chambres, salle de bain, WC.
Classe énergie 207 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1908 € - 2582 €.
Sous-sol sous l'intégralité avec garage, rangement.
Le tout sur terrain clos de presque 2000 m².
PRIX : 109900 € honoraires agence inclus - 102525 € honoraires exclus, soit 7 % à la charge de l'acquéreur.
 

MARMAGNE      

IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE AU CALME - MAISON, mitoyenne d'un côté, comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement avec placard, cuisine avec cheminée à insert et coin repas, salon à la suite avec porte fenêtre donnant sur terrasse (belle vue sur la campagne), second dégagement, salle d'eau avec WC, second WC séparé.
Garage attenant et communicant.
A l'étage, pièce de transition/bureau (permettant un couchage d'appoint), une chambre avec porte fenêtre sonnant sur terrasse, large couloir, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées) dont une avec porte fenêtre donnant sur balcon.
Classe énergie 354 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 71 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021 : 2420 € - 3330 €.
Grenier.
Le tout sur terrain de presque 300 m².
PRIX : 79950 € honoraires agence inclus - 74000 € honoraires exclus, soit 8 % à la charge de l'acquéreur.
 

ESSERTENNE   

A mi-chemin entre Le Creusot et Saint Léger sur Dheune, Maison de village au calme, mitoyenne des deux côtés entièrement à rénover - Idéal pour une première acquisition ou la création d'une location saisonnière, cette maison en accès par véranda est composée d'une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau/WC. Logement à consommation énergétique excessive.
Vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, cave, garage, cour et jardin séparé. Classe énergie 564 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 16 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1902 € - 2575 €.
PRIX : 60000 € honoraires agence inclus - 55000 € honoraires exclus, soit 9 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT   

Quartier des VINS au calme - Grande Maison de ville à réactualiser, composée, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour avec beaux parquets, deux chambres. En demi niveau inférieur, quatre pièces en enfilade avec ancien sanitaire. Logement à consommation énergétique excessive.
Classe énergie 342 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 75 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2980 € - 4140 €. 
Une cave, chaufferie, atelier, une chambre avec évier en accès indépendant.
Grenier - Garages.
Agréable terrain plat de presque 1000 m² avec puits et de arbres fruitiers.
A l'origine cette vaste maison était composée de deux logements avec accès indépendant pour chacun, compteurs indépendants, et chauffage individuel. Deux chaudières Gaz de ville très récentes (juillet 2022). 
PRIX : 117750 € honoraires agence inclus - 110000 € honoraires exclus soit 7,05 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL     

Proximité Parc de Morambeau et toutes commodités, dans une rue calme - Agréable pavillon sur sous-sol comprenant, en rez de chaussée légèrement surélevé, entrée, cuisine, séjour avec deux portes fenêtres donnant sur belle et grande terrasse, jardin à la suite, WC, salle de bains, trois chambres, dressing.
Etage, à réactualiser, d'un dégagement, salle d'eau, WC, deux chambres et cuisine ; Cet étage bénéficie d'un accès indépendant et pourrait permettre aisément un revenu locatif par le biais d'une location touristique ou autre.
Classe énergie 193 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 36 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2510 € - 3440 €.
Huisseries double vitrage.
Sous-sol d'un garage avec porte électrique, local chaufferie (chaudière GAZ DE VILLE).
Le tout sur beau terrain clos, arboré, piscinable, de plus de 1200 m², avec portail électrique et petite dépendance.
PRIX : 219600 € honoraires agence inclus - 207000 € honoraires exclus, soit 6,09 % à la charge de l'acquéreur.
 

ENTRE LE CREUSOT ET AUTUN   

AUX PORTES DU MORVAN - A MARMAGNE, commune avec commodités - MAISON INDÉPENDANTE EN PIERRE de 162 m² sur terrain de 1115 m², comprenant, de plain-pied, belle pièce de vie avec grande cuisine (cuisinière à bois, îlot central et coin repas), porte d'accès à l'extérieur, salon à la suite, agréable jardin d'hiver type verrière menant au terrain et à la piscine, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, WC, salle d'eau, lingerie, cellier, cave.
A l'étage se situe un bel appartement d'amis composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, une chambre avec salle d'eau/WC privatifs. Ce logement dispose de deux accès, l'un depuis le RDC, l'autre par escalier extérieur permettant une location touristique.
Classe énergie 220 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 48 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 3700 € - 5070 €.
Séparés de la maison, sur plus de 3500 m² de terrain, se trouvent trois dépendances à usage de rangement, ainsi qu'un second gîte composé, de plain-pied, d'une cuisine avec coin repas, salle d'eau avec WC, une mezzanine à usage de couchage.
PRIX : 339000 € honoraires agence inclus - 322050 € honoraires exclus, soit 5,26 % à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCHANIN     

A deux pas du entre ville et 5 min de la Gare TGV, Belle villa composée en rez de chaussée de plain-pied d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec WC. Etage d'un dégagement, deux chambres dont une climatisée, un bureau. Sous-sol : garage et buanderie. 
Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1490 € - 2090 €.
Chauffage PAC- Dépendance sur cour à usage de garage. Agréable terrain piscinable de près de 1400 m².
PRIX : 249900€ honoraires agence inclus - 236 000€ honoraires exclus soit 5.89% à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT     

PROCHE PARC ET TOUTES COMMODITÉS - VASTE APPARTEMENT, avec nombreux rangements, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère soumis au régime de la copropriété (21 lots), comprenant entrée, dégagement avec placard, salle de jeux/bureau avec porte vitrée donnant sur balcon, cuisine avec éléments intégrés, cellier/chaufferie/buanderie, séjour/salon avec porte fenêtre donnant sur balcon, salle de bain avec WC, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative.
Classe énergie 240 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 52 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2670 € - 3660 €.
Deux caves. Garage.
Quote part de charges annuelles = 1477 € (eau froide et électricité parties communes).
PRIX : 95400 € honoraires agence inclus - 90000 € honoraires exclus, soit 6 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT     

Sur les hauteurs de la ville - CHARMANTE MAISON INDÉPENDANTE comprenant, en accès surélevé, entrée, séjour avec cheminée à insert, dégagement, WC, une chambre avec placard, belle salle de bain avec double vasque sur meuble et sèche serviettes.
À l'étage (vélux récents), deux bureaux, salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et lavabo sur meuble, deux chambres dont une grande avec porte fenêtre et balcon.
Classe énergie 297 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 32 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2060 € - 2860 €.
Sous-sol avec chaufferie/buanderie, cave, garage carrelé.
Le tout sur terrain avec puit, de presque 800 m².
PRIX : 199900 € honoraires agence inclus - 190000 € honoraires exclus, soit 5,2 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT     

PROCHE RUE FOCH ET TOUTES COMMODITÉS - VILLA idéale grande famille et offrant une bonne performance énergétique comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, cuisine avec éléments intégrés récents et large baie vitrée coulissante donnant sur terrasse, séjour climatisé avec même baie coulissante et même accès.
En demi niveaux supérieurs, palier, dégagement, bureau, salle de jeux, six chambres dont deux climatisées, deux WC, salle de bain, salle d'eau.
Classe énergie 152 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 29 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 3010 € - 4140 €.
Sous-sol avec buanderie, placards, évier, cave, une pièce aménagée et chauffée avec salle d'eau et WC type Sanibroyeur, chaufferie, rangement.
Le tout sur terrain de presque 1000 m²clos.
PRIX : 279400 € honoraires agence inclus - 264000 € honoraires exclus, soit 5,8 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT   

Quartier Croix Menée - Maison mitoyenne d'un côté et composée, en rez de chaussée de plain-pied, d'une entrée, une pièce à usage de bureau/buanderie avec porte donnant sur jardin, cellier, chaufferie, garage.
Etage comprenant dégagement, cuisine équipée, séjour très lumineux avec poêle à granulés et baies vitrées donnant sur balcon, WC.
2ème étage d'un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC.
Classe énergie 200 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 27 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2360 € - 3240 €.
Agréable terrain de 667 m² avec petit chalet.
PRIX : 169900 € honoraires agence inclus ; 160000 € honoraires exclus soit 6,19 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT     

DANS RUE TRANQUILLE en lisière du parc des carrières - MAISON DE VILLE, comprenant, en rez-de-chaussée, entrée, dégagement, WC, cuisine avec éléments intégrés et porte vitrée accès véranda menant au jardin, agréable séjour.
Étage d'un palier, dégagement avec placard, grand bureau, salle de bain, deux chambres.
Classe énergie 365 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2400 € - 3310 €.
En sous-sol, buanderie/chaufferie, deux caves.
Grand garage (mitoyen) attenant non communicant avec grenier dessus.
Le tout sur terrain clos de 620 m².
PRIX : 139800 € honoraires agence inclus - 131000 € honoraires exclus, soit 6,7 % à la charge de l'acquéreur.
 

SAINT EMILAND   

À 15 mn D'AUTUN ET DU CREUSOT - MAISON EN PIERRE comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine et cheminée à insert, véranda chauffée (accès à terrasse en partie couverte), deux chambres, salle de bain, WC.
À l'étage, grande pièce avec salle d'eau et WC, actuellement à usage de dortoir, et pouvant aussi faire office de salle de jeux, deux greniers à la suite.
Classe énergie 334 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 67 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 4390 € - 6010 €.
Belle cave voûtée.
Deux garages attenants non communicants.
Le tout sur terrain plat et clos avec puit, de presque 7000 m².
PRIX : 190000 € honoraires agence inclus - 180000 € honoraires exclus, soit 5,55 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL     

PROCHE COMMODITÉS - PAVILLON, de construction traditionnelle, avec accès goudronné, comprenant, en rez-de-chaussée, entrée, dégagement, cuisine, séjour avec cheminée à insert, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, sèche serviettes, double vasque sur meuble, WC suspendu, deux chambres dont une avec placard.
Classe énergie 128 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 18 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1160 € - 1620 €.
Sous-sol avec garage double (portail électrique), et aménagé d'une cuisine d'été avec porte d'accès à l'extérieur, chambre avec placard et cellier.
Le tout sur terrain d'un peu plus de 1100 m².
PRIX : 189900 € honoraires agence inclus - 180000 € honoraires exclus, soit 5,5 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE CREUSOT limite LE BREUIL   

SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE - Idéal famille nombreuse GRANDE MAISON comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement, cuisine semi ouverte sur salle à manger avec placard et porte fenêtre menant à balcon, salle d'eau, WC, une chambre, bureau.
En rez-de-jardin, vaste pièce de réception avec coin cuisine et deux portes vitrées donnant sur terrasse et jardin, chaufferie avec accès extérieur, dégagement, ancienne salle de bain avec WC, caves.
À l'étage, pièce palière, quatre chambres dont une avec placard, dégagement, salle de bain avec WC.
Classe énergie 182 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2530 € - 3480 €.
Le tout sur terrain clos, avec puit, de presque 1400 m².
PRIX : 207000 € honoraires agence inclus - 195000 € honoraires exclus, soit 6,15 % à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCEAU LES MINES     

DANS QUARTIER CALME PROCHE TOUTES COMMODITÉS - VASTE MAISON DE VILLE EN PIERRE rénovée, comprenant, de plain-pied, hall d'entrée, dégagement avec placard, agréable séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, baie vitrée coulissante donnant sur terrasse, piscine et jardin, cuisine semi ouverte avec porte vitrée et même accès, WC avec lavabo sur meuble, une chambre, salle de douche avec buanderie, placard et porte donnant sur l'extérieur.
Étage d'une belle pièce palière à usage de bureau, quatre vastes chambres, salle d'eau, salle de bain, WC avec lave mains.
Classe énergie 154 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 24 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1880 € - 2610 €.
Sur cour, garage séparé et piscine enterrée.
Panneaux solaires pour revente et consommation.
Le tout sur terrain, avec deux puits, d'un peu plus de 1100 m².
PRIX : 292000 € honoraires agence inclus - 278000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
 

ST SYMPHORIEN DE MARMAGNE     

ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un bâtiment principal (ancien restaurant-DPE VIERGE) avec, en rez-de-chaussée surélevé, vaste pièce d'environ 50 m² (salle), cuisine et arrière-cuisine, WC avec lave mains, dégagement. A l'étage, logement à rénover de quatre pièces, dégagement, salle d'eau, grenier. Caves.
Attenant, non communicant mais pouvant être réuni, un appartement (précédemment loué 476 €/mois, composé d'une entrée par la cuisine, dégagement, bureau, salle de bain avec WC, séjour, deux chambres. 
Classe énergie 298 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 88 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2730 € - 3730 €.
Sous-sol sous partie avec rangement et chaudière fioul.
En dépendances sur cour, trois grandes pièces de réception.
Le tout sur diverses parcelles de terrain de presque 2400 m² avec parking.
PRIX : 139500 € honoraires agence inclus - 130715 € honoraires exclus, soit 6,7 % à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCEAU-LES-MINES   

Situé en plein centre-ville, dans un très bel immeuble, VASTE APPARTEMENT LUMINEUX situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, vaste séjour/salon, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, WC, buanderie et dressing. Cave.
Classe énergie 183 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 28 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2170 € - 3000 €.
Bien soumis au régime de la copropriété. 18 lots – Quote-part de charges de copropriété (chauffage, eau, entretien parties communes) = 3348€/an.
PRIX : 170100€ honoraires agence inclus - 162000 € honoraires exclus soit 5% à la charge de l'acquéreur
 

LE CREUSOT   

PROCHE COMMERCES ET PARC - MAISON BOURGEOISE COMPRENANT, en rez-de-chaussée de plain-pied, un hall d'entrée (sol mosaïque), dégagement, bureau avec ancienne cheminée en marbre (possibilité chambre), double pièce de réception avec parquet massif, moulures, boiseries, rosaces et cheminées marbre, cuisine avec porte donnant accès à véranda et jardin, WC avec lave mains.
1er étage d'une pièce palière distribuant trois chambres dont deux avec dressing, salle de bain avec WC.
2ème étage composé d'un pallier, salle d'eau avec WC, deux anciennes chambres à rénover (chauffage et électricité ok), grenier.
Classe énergie 360 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 56 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021 : 3780 € - 5210 €.
Caves, chaufferie (chaudière gaz).
Garage attenant avec porte motorisée.
Le tout sur terrain de 1200 m² environ.
PRIX : 236900 € honoraires agence inclus, 225000 € honoraires exclus, soit 5,29 % à la charge de l'acquéreur.
 

LE BREUIL     

QUARTIER RECHERCHÉ AU CALME DANS UNE IMPASSE - BELLE VILLA D’ARCHITECTE comprenant, en accès de plain-pied, vaste hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas, cellier et baie vitrée donnant sur terrasse et menant à piscine, salle à manger avec baie vitrée coulissante, toilettes avec lavabo, une chambre avec salle de douche privative. En demi niveau supérieur, très beau et spacieux salon (accessible depuis l'entrée et la salle à manger) avec deux baies vitrées coulissantes donnant sur autre terrasse.
A l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une suite parentale avec salle de bain privative et baie vitrée donnant sur terrasse, salle de douche neuve, WC, grenier actuellement à usage de salle de jeux.
Classe énergie 95 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 20 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2290 € - 3150 €.
Sous-sol composé d'un garage double (portes électriques), cave, atelier, buanderie/chaufferie.
Le tout sur terrain avec piscine enterrée (7x3,5m) de presque 1500 m².
PRIX : 379000 € honoraires agence inclus - 361000 € honoraire exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.