Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

LE CREUSOT           

ATYPIQUE MAISON, mitoyenne d'un côté, comprenant, en rez-de-chaussée de plain-pied, entrée, dégagement, une chambre, grande salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, lavabo sur meuble et emplacement machine.
En niveau inférieur, belle pièce de vie avec cuisine équipée et porte vitrée donnant sur belle terrasse.
Au niveau supérieur, en accès depuis l'entrée, dégagement, WC, deux vastes chambres.
Classe énergie 218 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 47 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1670 € - 2300 €.
Cinq caves dont trois voûtées.
Le tout sur terrain clos, avec puit et garage séparé, de presque 400 m².
PRIX : 129000 € honoraires agence inclus - 120715 € honoraires exclus, soit 6,86 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT     

SUR LES EXTERIEURS DU CREUSOT - SPLENDIDE MAISON INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE DANS UN ESPRIT LOFT, équipée de domotique, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, et comprenant, de plain-pied, immense pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée foyer fermé et quatre portes fenêtres donnant accès à terrasse couverte, buanderie/lingerie/cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.
A l'étage, très grande suite parentale avec dressing, WC et salle de bain ouverte (baignoire, douche, double vasque sur meuble).
En niveau inférieur, dégagement, salle de bain avec WC type Sanibroyeur, trois chambres dont deux avec dressing et porte vitrée donnant accès à terrasse, salle de sport.
Classe énergie 79 kWhEP/m².an (B) – Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1780 € - 2480 €.
Garage attenant et une place de stationnement.
Panneaux solaires.
Le tout sur terrain clos, avec piscine enterrée, de 506 m².
PRIX : 499000 € honoraires agence inclus - 479000 € honoraires exclus, soit 4 % à la charge de l'acquéreur.


 

LA TAGNIERE     

MAISON EN PIERRE, idéale petite résidence secondaire à réactualiser, mitoyenne d'un côté, composée, de plain-pied, d'une entrée par séjour avec cheminée à insert, cuisine, WC avec lavabo sur meuble et sèche serviettes.
Étage mansardé d'une grande pièce pouvant être partagée en deux chambres.
Classe énergie 320 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2070 € - 2880 €.
Attenant non communicant, chaufferie (chaudière fioul récente) avec douche.
Garage sur cour avec atelier et grenier dessus.
Le tout sur terrain de plus de 200 m², avec deux parcelles séparées de presque 1200 m².
PRIX : 49900 € honoraires agence inclus - 44900 € honoraires exclus, soit 11% à la charge de l'acquéreur.

 
 

ETANG SUR ARROUX     

PAVILLON indépendant à rénover, construit sur sous-sol avec garage, une pièce à usage de rangement, atelier, cuisine d'été, et comprenant, en accès surélevé, une entrée, dégagement avec placard, cuisine, WC, séjour, salle d'eau, deux chambres.
Classe énergie 366 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 80 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1510 € - 2090 €.
Le tout sur agréable terrain clos de 760 m² avec vue campagne.
PRIX : 59000 € honoraires agence inclus - 54000 € honoraires exclus, soit 9 % à la charge de l'acquéreur.


 

MARMAGNE     

De belle construction traditionnelle - GRAND PAVILLON sur sous-sol semi enterré comprenant, en accès par terrasse (vue dégagée campagne), entrée, dégagement avec placard, vaste séjour avec cheminée foyer ouvert et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine avec porte fenêtre (accès même terrasse), salle de bain, deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur terrasse, WC avec lave mains.
Étage d'un dégagement avec placard, deux chambres, WC, salle d'eau, bureau.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une buanderie/chaufferie avec évier, pièces à usage de rangement et grand garage avec porte électrique.
Le tout sur terrain clos, avec piscine, de 2000 m². Classe énergie 226 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5340 € - 7280 €.
PRIX : 249500 € honoraires agence inclus - 235500 € honoraires exclus, soit 5,9 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT     

PROCHE PARC, CENTRE UNIVERSITAIRE ET COMMERCES - APPARTEMENT à rafraîchir, au RDC d'un immeuble soumis au régime de la copropriété (48 lots) comprenant une entrée, dégagement, séjour, cuisine, une chambre, salle de bain avec WC.
Classe énergie 221 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 48 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1010 € - 1410 €.
Cave et garage.
Fenêtres PVC double vitrage.
Charges de copropriété (eau + entretien parties communes) d'environ 234 €/trimestre.
PRIX : 59900 € honoraires agence inclus - 55000 € honoraires exclus, soit 8,9 % à la charge de l'acquéreur.


 

AUTUN     

CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN RDC à réactualiser, actuellement à usage professionnel, composé d'une entrée, deux bureaux, un coin repas, local archives, dégagement avec lave mains, WC, coin rangement, une pièce avec point d'eau.
Chauffage collectif Gaz de Ville - Eau chaude par cumulus.
Classe énergie 258 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 46 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1650 € - 2280 €.
Idéal 1er investissement-Quote part de charges de copropriété de 38 lots : 450€ environ / trim (chauffage - charges parties communes).
PRIX : 55000 € honoraires agence inclus - 50000 € honoraires exclus, soit 10 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT       

PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET A QUELQUES MN A PIEDS DU PARC DE LA VERRERIE - Idéal investissement locatif ou besoin grand logement - VASTE APPARTEMENT de 140m2 à réactualiser au 1er étage, comprenant une entrée par balcon carrelé couvert, dégagement, WC, salle de bain, cuisine, salon avec baie vitrée donnant sur second balcon, salle à manger.
En duplex, dégagement, cinq chambres dont une avec placard, WC avec lave mains (possibilité salle d'eau).
Classe énergie 311 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 87 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5240 € - 7130 €.
Grande cave.
Cour privative de 308 m², avec quatre garages.
PRIX : 69980 € honoraires agence inclus - 64505 € honoraires exclus, soit 8,48 % à la charge de l'acquéreur. 


 

SAINT FIRMIN    

15 min de la Gare TGV, A la campagne, PAVILLON de 2020 100% plain-pied, construction ACM sous garantie décennale, très lumineux composé d'une entrée dans grande pièce de vie avec cuisine aménagée et 3 baies coulissantes donnant sur extérieur, dégagement, lingerie/buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC avec lave mains. 
Classe énergie 50 kWhEP/m².an (A) – Classe climat 1 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 560 € - 810 €.
Cumulus thermodynamique, chauffage par PAC Air/Air. 
Garage avec porte motorisée attenant et communiquant.
Beau terrain plat de 811 m².
PRIX : 249000 € honoraires agence inclus ; 235000 € honoraires exclus soit 5.95% à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT      

PROCHE RUE FOCH ET TOUTES COMMODITÉS - VILLA idéale grande famille et offrant une bonne performance énergétique comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, cuisine avec éléments intégrés récents et large baie vitrée coulissante donnant sur terrasse, séjour climatisé avec même baie coulissante et même accès.
En demi niveaux supérieurs, palier, dégagement, bureau, salle de jeux, six chambres dont deux climatisées, deux WC, salle de bain, salle d'eau.
Classe énergie 152 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 29 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 3010 € - 4140 €.
Sous-sol avec buanderie, placards, évier, cave, une pièce aménagée et chauffée avec salle d'eau et WC type Sanibroyeur, chaufferie, rangement.
Le tout sur terrain de presque 1000 m²clos.
PRIX : 269500 € honoraires agence inclus - 254525 € honoraires exclus, soit 5,8 % à la charge de l'acquéreur.


 

MONTCEAU LES MINES     

Très bien situé en centre-ville - BEL IMMEUBLE de rapport composé, en RDC, de deux locaux commerciaux, une boucherie/traiteur louée 1350 €/mois avec un appartement T4 au-dessus, et un restaurant loué 1051 €/mois avec terrasse, grande dépendance sur cour et cuisine et sanitaires à l'étage.
AU 2ème étage, trois appartements T2 libres.
AU 3ème et dernier étage, deux appartements T2 libres.
Classe énergie 381 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 26 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 11750 € - 15970 €.
Le tout sur plus de 500 m² de terrain.
PRIX : 289950 € honoraires agence inclus - 274000 € honoraires exclus, soit 5,82 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT     

DANS RUE TRANQUILLE en lisière du parc des carrières - MAISON DE VILLE, comprenant, en rez-de-chaussée, entrée, dégagement, WC, cuisine avec éléments intégrés et porte vitrée accès véranda menant au jardin, agréable séjour.
Étage d'un palier, dégagement avec placard, grand bureau, salle de bain, deux chambres.
Classe énergie 365 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2400 € - 3310 €.
En sous-sol, buanderie/chaufferie, deux caves.
Grand garage (mitoyen) attenant non communicant avec grenier dessus.
Le tout sur terrain clos de 620 m².
PRIX : 123000 € honoraires agence inclus - 115000 € honoraires exclus, soit 6,9 % à la charge de l'acquéreur.


 

SAINT EMILAND      

À 15 mn D'AUTUN ET DU CREUSOT - MAISON EN PIERRE comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine et cheminée à insert, véranda chauffée (accès à terrasse en partie couverte), deux chambres, salle de bain, WC.
À l'étage, grande pièce avec salle d'eau et WC, actuellement à usage de dortoir, et pouvant aussi faire office de salle de jeux, deux greniers à la suite.
Classe énergie 334 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 67 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 4390 € - 6010 €.
Belle cave voûtée.
Deux garages attenants non communicants.
Le tout sur terrain plat et clos avec puit, de presque 7000 m².
PRIX : 169700 € honoraires agence inclus - 159700 € honoraires exclus, soit 6,2 % à la charge de l'acquéreur.


 

MONTCENIS    

EN CENTRE BOURG - MAISON de village, comprenant, en accès surélevé, une entrée par la cuisine, séjour, salle d'eau avec sèche serviettes et emplacement machine, WC.
Étage d'une vaste chambre et grenier aménageable à la suite.
Classe énergie 277 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 60 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1360 € - 1880 €.
Deux caves dont une voûtée et l'autre à usage de chaufferie (chaudière gaz de 2023). Actuellement louée 325€/m mais départ du locataire en mai 2025.
Le tout sur terrain de 122 m².
PRIX : 65000 € honoraires agence inclus - 60000 € honoraires exclus, soit 8,3 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE BREUIL     

PROCHE ÉCOLES ET COMMODITÉS - MAISON PRINCIPALE avec terrasse, composée, en accès de plain-pied, d'une entrée par vaste véranda chauffée, dégagement avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo sur meuble, WC, une chambre.
Étage d'un dégagement, deux chambres dont une très grande, salle d'eau avec WC, lavabo sur meuble et sèche serviettes, grenier.
Cave.
Une seconde maison, attenante non communicante, avec terrasse et store banne, comprenant séjour, kitchenette, WC avec lave mains, salle d'eau avec lavabo sur meuble et sèche serviettes, une chambre avec grand placard. Garage attenant.
Classe énergie 217 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 32 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2800 € - 3860 €.
Le tout sur terrain clos d'un peu plus de 700 m².
PRIX : 169900 € honoraires agence inclus - 160000 € honoraires exclus, soit 6 % à la charge de l'acquéreur.


 

MONTCEAU LES MINES     

DANS QUARTIER CALME PROCHE TOUTES COMMODITÉS - VASTE MAISON DE VILLE EN PIERRE rénovée, comprenant, de plain-pied, hall d'entrée, dégagement avec placard, agréable séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, baie vitrée coulissante donnant sur terrasse, piscine et jardin, cuisine semi ouverte avec porte vitrée et même accès, WC avec lavabo sur meuble, une chambre, salle de douche avec buanderie, placard et porte donnant sur l'extérieur.
Étage d'une belle pièce palière à usage de bureau, quatre vastes chambres, salle d'eau, salle de bain, WC avec lave mains.
Classe énergie 154 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 24 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1880 € - 2610 €.
Sur cour, garage séparé et piscine enterrée.
Panneaux solaires pour revente et consommation.
Le tout sur terrain, avec deux puits, d'un peu plus de 1100 m².
PRIX : 289000 € honoraires agence inclus - 275000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.


 

MONTCENIS     

A 10 min de la gare TGV - Belle villa de construction traditionnelle sur sous-sol, offrant une très belle vue, comprenant en rez de chaussée surélevé, entrée par vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine, cheminée à insert, baies coulissantes donnant sur balcon plein sud d'un côté et terrasse ombragée de l'autre, dégagement, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse, salle de bains, WC.
Etage de trois chambres dont une très grande avec balcon offrant une vue exceptionnelle, salle d'eau avec WC.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une 2ème entrée avec placards, bureau, cave, garage avec porte électrique.
Terrain de près de 2000 m². Classe énergie 302 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3240 € - 4430 €.
PRIX : 279900 € honoraires agence inclus - 264500 € honoraires exclus, soit 5,82% à la charge de l'acquéreur.


 

MONTCENIS      

PROCHE TORCY ET LE CREUSOT - MAISON à rénover comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement, séjour avec cheminée à insert et porte fenêtre donnant sur l'extérieur, kitchenette (possibilité d'ouvrir sur le séjour), petite salle de bain, WC, grand bureau, une chambre. Garage pouvant être aménagé en pièce d'habitation supplémentaire.
À l'étage, deux chambres, dégagement avec placard et grenier. Classe énergie 462 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 69 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 3430 € - 4720 €.
Garage attenant.
Le tout sur terrain de presque 600 m².
PRIX : 89900 € honoraires agence inclus - 83500 € honoraires exclus, soit 7,6 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE BREUIL      

QUARTIER RÉSIDENTIEL - VILLA D’ARCHITECTE comprenant, en accès surélevé, hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée foyer ouvert et deux grandes baies vitrées donnant sur terrasses et jardin, cuisine équipée attenante pouvant être réunie avec le séjour, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse (orientée sud), dégagements, deux WC dont un avec lave mains, suite parentale avec salle de bain.
En demi niveau inférieur, dégagement, deux chambres avec placard, salle de bain.
Classe énergie 184 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 39 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2150 € - 2940 €.
Au sous-sol, buanderie/chaufferie, rangement, garage deux voitures avec coin atelier, cave.
Le tout sur terrain de presque 1200 m².
PRIX : 259500 € honoraires agence inclus - 245000 € honoraires exclus, soit 5,9 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT      

Proche Croix Menée - Quartier calme - BEAU PAVILLON sur sous-sol composé, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec portes fenêtres donnant sur balcon, salon, une chambre, salle d'eau, WC.
Etage d'un dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. Greniers.
Classe énergie 182 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 39 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1860 € - 2560 €.
Sous-sol d'un grand garage, buanderie, chaufferie (chaudière Gaz de ville GEMINOX), cave.
Le tout sur agréable terrain plat de 783 m².
PRIX : 192900 € honoraires agence inclus ; 183000 € honoraires exclus soit 5,41 % à la charge de l'acquéreur.