Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

LE CREUSOT

Proche gare TGV (PARIS à moins de 1h30 et LYON en 45min) SUR LES HAUTEURS DU CREUSOT - BEAU PAVILLON bénéficiant d'une excellente performance énergétique, comprenant, en accès de plain-pieds, entrée, belle cuisine équipée semi ouverte avec porte fenêtre donnant sur terrasse et terrain, vaste salon/séjour (lumière traversante) avec cheminée à insert et deux portes fenêtres donnant sur l'extérieur, trois chambres, WC suspendu, salle d'eau avec lavabo double sur meuble et sèche serviettes.
Grenier préaménagé de quatre pièces avec fenêtres.
Sous-sol composé d'une cuisine d'été avec éléments intégrés et porte d'accès à l'extérieur, dégagement, buanderie/chaufferie (pompe à chaleur air/eau et cumulus électrique), garage carrelée chauffé avec porte isolée électrique, atelier, salle d'eau avec WC et lavabo double sur meuble, une chambre avec placard, cave.
Le tout sur terrain clos avec puit, piscine enterrée et terrasse avec auvent (très belle vue) de plus de 1500 m². Classe énergie 156 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1180 € - 1650 €. 
PRIX : 269900 € honoraires agence inclus - 255000 € honoraires exclus, soit 5,84 % à la charge de l'acquéreur.


 

BROYE

ENTRE LE CREUSOT ET AUTUN - PAVILLON comprenant, en RDC légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, séjour avec baie vitrée donnant sur véranda, cuisine équipée, vaste chambre avec porte fenêtre, WC avec lave mains, salle d'eau avec double vasque sur meuble.
Étage composé d'un dégagement, salle d'eau avec WC, lavabo sur meuble et sèche serviettes, trois chambres.
Sous-sol sous l'intégralité avec cuisine d'été, garage double carrelé avec portes électriques, trois pièces à usage de rangement dont une avec chaufferie et emplacement machines.
Dépendances sur cour.
Le tout sur terrain de presque 1800 m². Classe énergie 212 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2600 € - 3590 €. 
PRIX : 191250 € honoraires agence inclus - 180000 € honoraires exclus, soit 6,25 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE AVEC BELLE VUE SUR LA CAMPAGNE - PAVILLON à réactualiser et comprenant, en accès surélevé, entrée, dégagement avec placard, WC, séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, cuisine, salle d'eau, deux chambres.
À l'étage, dégagement, deux vastes chambres, WC avec lavabo, grenier.
Logement à consommation énergétique excessive.
Sous-sol communicant, sous l'intégralité, composé d'un garage, atelier, buanderie.
Second garage attenant.
Le tout sur terrain de plus de 500 m². Classe énergie 257 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 80 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4320 € - 5900 €. 
PRIX : 119850 € honoraires agence inclus - 112000 € honoraires exclus, soit 7 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

EN PERIPHERIE IMMEDIATE DE LA VILLE - PAVILLON de belle construction traditionnelle comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, séjour avec cheminée à insert et trois portes fenêtres donnant sur l'extérieur, cuisine attenante avec porte fenêtre, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse, salle d'eau, WC avec lave mains.
À l'étage, dégagement, salle de bain, deux chambres dont une grande avec porte fenêtre donnant sur balcon, WC.
Sous-sol sous l'intégralité, en béton banché, composé d'un vaste garage avec porte électrique, atelier, cave, buanderie.
Le tout sur terrain de plus de 4500 m², piscinable avec ancien cours de tennis, récupération des eaux de pluie. Classe énergie 227 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1720 € - 2380 €. 
PRIX : 229900 € honoraires agence inclus - 220000 € honoraires exclus, soit 4,5 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

PROCHE GARE ET TOUTES COMMODITÉS - BEL APPARTEMENT au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée, dégagement avec placards, dressing, WC, agréable séjour de 27 m² avec baie vitrée coulissante donnant sur loggia couverte carrelée, cuisine, trois chambres, salle d'eau rénovée avec lavabo sur meuble, buanderie avec évier et emplacement machine.
Une cave et un garage avec porte électrique. Classe énergie 189 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 41 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1470 € - 2020 €. 
Nombre de lots : 532. Quote-part de charges de copropriété (chauffage+eau+charges parties communes) = 600€/trimestre.
PRIX : 99900 € honoraires agence inclus - 93000 € honoraires exclus, soit 7,42 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

EN PERIPHÉRIE DE LA VILLE, AVEC BELLE VUE - PAVILLON composé, en accès surélevé avec grande terrasse, d'une entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée à insert et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, salle de bain avec douche, baignoire, lavabo sur meuble et sèche serviettes, trois chambres avec placard.
Sous-sol sous l'intégralité comprenant une pièce de rangement avec buanderie et WC, cave gravillonnée, garage avec coin atelier et porte électrique.
Dépendance sur cour.
Le tout sur terrain de presque 900 m². Classe énergie 257 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1670 € - 2320 €. 
PRIX : 129825 € honoraires agence inclus - 121500 € honoraires exclus, soit 6,85 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT limite LE BREUIL

AU CALME ET PROCHE COLLÉGE - MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE ET DE PLAIN-PIEDS, à réactualiser, comprenant entrée, dégagement, bureau, cuisine, agréable séjour avec porte vitrée donnant accès à l'extérieur, deux chambres dont une avec porte fenêtre et même accès, salle de bain, WC, mezzanine surplombant le séjour, pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux.
Logement à consommation énergétique excessive.
Garage attenant non communicant avec cave dessous.
Le tout sur terrain clos et plat de plus 750 m². Classe énergie 251 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 74 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1970 € - 2740 €. 
PRIX : 109350 € honoraires agence inclus - 102000 € honoraires exclus, soit 7,2 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE BREUIL

DANS LOTISSEMENT RESIDENTIEL - BEAU PAVILLON intégralement de plain-pied comprenant une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine équipée et porte vitrée donnant accès à terrasse, très grand salon/séjour avec baie vitrée et même accès, dégagement avec dressing, salle de bain avec double vasque sur meuble et sèche serviettes, deux chambres avec placard, suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et placards, buanderie.
Garage attenant et communicant avec placard et porte électrique. Carport, portail électrique.
Chalet sur cour à usage de rangement.
Le tout sur terrain clos, avec piscine enterrée et chauffée (par PAC), de plus 800 m². Classe énergie 180 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1350 € - 1900 €. 
PRIX : 269900 € honoraires agence inclus - 255000 € honoraires exclus, soit 5,84 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

PROCHE STADE JEAN GARNIER - PAVILLON comprenant, en accès de plain-pied, une entrée menant à l'étage composé d'une pièce de réception avec cheminée foyer ouvert et porte donnant accès à l'extérieur, dégagement, cuisine avec porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, trois chambres, salon avec porte fenêtre donnant sur balcon, WC, salle d'eau.
Sous-sol communicant avec garage (porte électrique), rangement, une pièce chauffée avec WC, atelier avec cumulus électrique récent, cave.
Second garage séparé sur cour.
Le tout sur terrain clos de 781 m². Classe énergie 228 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 27 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1780 € - 2480 €. 
PRIX : 159000 € honoraires agence inclus - 149300 € honoraires exclus, soit 6,49 % à la charge de l'acquéreur.


 

BOURGOGNE DU SUD

Dans un joli hameau au calme sur la commune du Breuil - CHARMANTE FERMETTE RÉNOVÉE comprenant en rez de chaussée de plain-pied, hall d'entrée, buanderie, cuisine équipée, vaste séjour avec porte accès terrasse avec store banne et sa très jolie vue, WC, salle de bains.
A l'étage, une pièce palière idéale pour bureau, salle d'eau récente, WC, quatre belles chambres dont une double.
Cave sous partie.
Dépendances sur cour dont un bûcher et deux garages. Terrain avec puits de 1369 m². Classe énergie 249 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 2910 € - 4020 €. 
PRIX : 249000 € honoraires agence inclus - 235000 € honoraires exclus soit 5,96% à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET A QUELQUES MN A PIEDS DU PARC DE LA VERRERIE - Idéal investissement locatif ou besoin grand logement - VASTE APPARTEMENT de 140m2 à réactualiser au 1er étage, comprenant une entrée par balcon carrelé couvert, dégagement, WC, salle de bain, cuisine, salon avec baie vitrée donnant sur second balcon, salle à manger.
En duplex, dégagement, cinq chambres dont une avec placard, WC avec lave mains (possibilité salle d'eau).
Logement à consommation énergétique excessive.
Grande cave.
Cour privative de 308 m², avec quatre garages. Classe énergie 311 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 87 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 5240 € - 7130 €. 
PRIX : 89400 € honoraires agence inclus - 83000 € honoraires exclus, soit 7,71 % à la charge de l'acquéreur.


 

TORCY

SUR UN AXE PASSAGÉ À L'ENTRÉE DE LA VILLE DU CREUSOT - IMMEUBLE composé, de plain-pied, d'un vaste local commercial avec accès pour PMR, précédemment loué 24000€/an à usage de pharmacie avec espace de vente, bureaux, coin cuisine, WC avec lave mains.
À l'étage, un appartement avec deux accès, communicant via le local et indépendant, comprenant un dégagement, cuisine, beau séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, WC, suite parentale avec dressing, salle de bain, placards et porte fenêtre accès balcon. Grenier au-dessus.
Logement à consommation énergétique excessive.
Quatre caves. Classe énergie 269 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 84 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4660 € - 6360 €. 
Le tout sur agréable cour de presque 500 m² avec stationnement.
PRIX : 125000 € honoraires agence inclus - 118000 € honoraires exclus, soit 5,93 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

PROCHE QUARTIER 4 CHEMINS ET TOUTES COMMODITÉS - MAISON INDÉPENDANTE à réactualiser composée, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée par la cuisine, salon à la suite (pouvant être réuni avec la cuisine), salle de bain avec WC, séjour.
Étage de deux chambres.
Belle cave voûtée et garage. Classe énergie 243 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 52 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1460 € - 2020 €. 
Le tout sur parcelle de 191 m² avec cour devant.
PRIX : 99900 € honoraires agence inclus - 93000 € honoraires exclus, soit 7,42 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

A LA CAMPAGNE SANS AUCUN VIS À VIS - À 4 KM DU COEUR DE VILLE - VASTE MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE, entièrement sur caves, comprenant, en rez-de-jardin, une entrée, belle pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et porte fenêtre donnant sur jardin, salle de bain, WC.
Étage, bénéficiant également d'un accès indépendant extérieur et dont la configuration permet la création d'un logement séparé, quatre chambres dont une avec lavabo (possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau), salle de bain, WC.
Dépendance sur cour. Classe énergie 230 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1310 € - 1830 €. 
Le tout sur terrain, avec dépendance, de presque 2700 m².
PRIX : 156600 € honoraires agence inclus - 147000 € honoraires exclus, soit 6,5 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

TRÈS BIEN SITUÉ - BEAU BATIMENT, précédemment à usage de bureaux, et comprenant, en rez-de-chaussée, accueil, salle d'attente et WC avec lave mains.
Au 1er étage, deux bureaux et WC avec lave mains.
Au 2ème étage, un plateau de plus de 50 m² avec baies vitrées donnant sur deux terrasses.
Sous-sol sous l'intégralité faisant office de local d'archives.
Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un loft, professions libérales etc... DPE VIERGE consommations non exploitables locaux professionnels.
PRIX : 239000 € honoraires agence inclus - 228000 € honoraires exclus, soit 4,82 % à la charge de l'acquéreur.


 

AUTUN

IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE DE VILLE - DANS RUE COMMERÇANTE AVEC STATIONNEMENT - IMMEUBLE mitoyen en très bon état, actuellement à usage de LOCAL COMMERCIAL, composé, en rez-de-chaussée de plain pied avec accès pour PMR, vaste hall d'accueil avec vitrine, bureau à la suite avec placard et porte donnant accès à l'extérieur.
1er étage comprenant un open space avec placard, WC avec lave mains.
2ème étage d'un plateau à usage de salle de réunion, coin cuisine, WC avec lave mains.
Au 3ème étage, bureau et grenier.
Une cave voûtée. Classe énergie 264 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 47 kg CO2/m².an (E) - Prix moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 4707 €.
PRIX : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,6 % à la charge de l'acquéreur.


 

TOULON SUR ARROUX

EN CENTRE BOURG PROCHE COMMODITÉS - LOT DE 2 APPARTEMENTS EN RDC, LIBRES, dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, précédemment loués 300 et 320 € / mois, et comprenant chacun une entrée par la vaste cuisine (avec coin repas), salon à la suite, salle d'eau avec WC, lavabo, sèche serviettes et cumulus électrique. Classe énergie 220 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 690 € - 960 €. 
PRIX : 69000 € honoraires agence inclus - 64000 € honoraires exclus, soit 7,8 % à la charge de l'acquéreur.


 

LE CREUSOT

IDÉAL INVESTISSEUR - PROCHE PARC DE LA VERRERIE - BIEN IMMOBILIER À RÉACTUALISER, anciennement à usage de cabinet médical en RDC et d'habitation sur trois niveaux, comprenant, légèrement surélevé, une entrée, dégagement, quatre pièces, WC, chaufferie. Garage attenant et communicant, cave.
Au 1er étage, dégagement, salle à manger/salon, cuisine, trois chambres, WC, salle d'eau.
Au 2ème étage, dégagement, deux chambres, bureau, salle d'eau. La disposition des pièces permet d'envisager la création de plusieurs appartements. Classe énergie 331 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 73 kg CO2/m².an (F) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3900 € - 5330 €. 
Logement à consommation énergétique excessive.
Le tout sur un agréable terrain clos de presque 500 m².
PRIX : 120000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.


 

LE CREUSOT

ATYPIQUE MAISON, mitoyenne d'un côté, comprenant, en rez-de-chaussée de plain-pied, entrée, dégagement, une chambre, grande salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, lavabo sur meuble et emplacement machine.
En niveau inférieur, belle pièce de vie avec cuisine équipée et porte vitrée donnant sur belle terrasse.
Au niveau supérieur, en accès depuis l'entrée, dégagement, WC, deux vastes chambres.
Cinq caves dont trois voûtées. Classe énergie 218 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 47 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 1670 € - 2300 €. 
Le tout sur terrain clos, avec puit et garage séparé, de presque 400 m².
PRIX : 139000 € honoraires agence inclus - 130250 € honoraires exclus, soit 6,72 % à la charge de l'acquéreur.


 

BOURGOGNE DU SUD - Montcenis

A 10 min de la gare TGV - Belle villa de construction traditionnelle sur sous-sol, offrant une très belle vue, comprenant en rez de chaussée surélevé, entrée par vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine, cheminée à insert, baies coulissantes donnant sur balcon plein sud d'un côté et terrasse ombragée de l'autre, dégagement, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse, salle de bains, WC.
Etage de trois chambres dont une très grande avec balcon offrant une vue exceptionnelle, salle d'eau avec WC.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une 2ème entrée avec placards, bureau, cave, garage avec porte électrique.
Terrain de près de 2000 m². Classe énergie 302 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021 : 3240 € - 4430 €. 
PRIX : 279900 € honoraires agence inclus - 264500 € honoraires exclus, soit 5,82% à la charge de l'acquéreur.